地产周报荐股吗

地产：周报 荐4股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

报告摘要：

市场表现本周沪深 00指数收涨0.75%，振幅为4.61%；同期SW房地产行业指数收涨4.79%，振幅为8.01%，房地产行业于周三一枝独秀逆势上扬又于周四落后大盘，显示近期市场态度的多变。从各个行业来看，电子类和综合类和通信类股票领涨，28个行业中仅有非银金融类下跌，沪深一周来以动荡为主。本周重要事件包括ISIS恐怖袭击涉嫌杀害中国公民，美元12月加息预期增强国际油价进一步下滑，人民币纳入SDR可能性进一步加大。

国家公积金贷款政策再次放松，国家税务局对不动产亲属赠与免税政策利好于房地产行业，但实际仍然针刺激需求，而市场呼声较高的“供给侧改革”政策则尚未出台，引起了市场反映看淡的情绪。下一周关注重点在于人民币纳入SDR和国际性反恐主题，直接出台与供给侧相关的利好消息的可能性不高，预计走势将同步大势。受恒大淘宝三年两冠再次问鼎亚冠决赛的影响，恒大概念近期将会受市场热捧，推荐关注房地产+体育概念股，预计有短期小幅上涨行情。

行业动态统计局：发布70个大中城市住宅销售价格统计数据。

国务院就《住房公积金管理条例》公开征求意见，涉及MBS。

机芯配置：5011机芯 山西省取消商品房购房限制，多地区继续松绑限制。

投资策略房地产行业全年整体表现优于大盘，第四季度没有特别大的销售指标压力，大部分上市企业有望超额完成年度指标。政策方面持续出台扶持房地产稳定，总体发展态势平稳，年内业绩波动幅度较小，具有较高安全边际。

蓝筹策略：蓝筹股整体经营业绩保持稳定，估值低于行业平均水平，具有高安全边际。推荐个股：万科A、保利地产、华夏幸福绩优策略：体育产业将成为近期热点推荐关注：莱茵体育、中体产业。继续推荐蓝筹绩优股，推荐个股：香江控股、鲁商置业风险提示土地成本继续攀升，企业利润率下滑成普遍趋势，土地价格反转可能造成项目亏损风险。

去库存问题依然严峻，行政手段或过度激发短期需求影响长期供需平衡。