地产北京限价房销售办法落地荐股吧

地产：北京限价房销售办法落地 荐8股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

投资要点一手房成交情况：从单周数据看，本周东吴证券跟踪全国 6城市一手房成交406. 万平米，2017年同期成交 77.6万平米，同比增长7.6%，相比2017年周均成交同比增长 .2%；上周成交410.1万平米，环比下降0.9%。

（1）一线4城市本周成交56.7万平米，2017年同期成交60.2万平米，同比下降5.8%，上周成交55.4万平米，环比增长2.5%；（2）二线12城市本周成交19 .4万平米，2017年同期成交178.1万平米，同比增长8.6%，上周成交191. 万平米，环比增长1.1%；（ ）三线20城市本周成交156.1万平米，2017年同期成交1 9. 万平米，同比增长12%，上周成交16 .5万平米，环比下降4.5%。

二手房成交情况：从单周数据看，本周东吴证券跟踪全国9城市二手房成交1 .6万平米，2017年同期成交1 8.5万平米，同比下降 .6%，相比2017年周均成交同比增长26%；上周成交15 .7万平米，环比下降1 .1%。从累计数据看，2018年至今东吴证券跟踪全国9城市二手房累计成交2095.1万平米，2017年同期累计成交250 . 万平米，同比下降16. %。

重点：1、北京《关于加强限房价项目销售管理的通知》26日正式发布实施，如果限房价项目的销售限价与周边市场价格评估价之比高于85%时，该限房价项目将由开发商直接作为商品房自行销售；比值不高于设定比例的，由市保障房中心收购转化为共有产权住房。此外，开发商在销售限价房时，不得强制搭售其他产品、服务，不得捆绑精装修，不得拒绝购房人使用住房公积金贷款的内容。2、郑州正式启动2018年首批高层次人才分类认定申报工作，对经认定的顶尖人才、国家级领军人才、地方级领军人才、地方突出贡献人才等4类高层次人才，将分别给予500万元、200万元、50万元、20万元奖励；还将为顶尖人才、国家级领军人才分别提供不超过 00平方米和200平方米的免租住房，在郑工作满10年且贡献突出的无偿获赠。

叮咚小区对于市场上有关其资金链断裂、融资已花光的消息给予了否认。公司方面在接受媒体采访时承认撤出北京市场的事实 投资建议：预计2018年房地产行业销售规模将保持稳态，龙头房企竞争优势进一步凸显，强者恒强，龙头房企市占率和规模提升仍将延续。

5月房地产行业持续推荐绿地控股、中南建设、新城控股、万科A、保利地产、招商蛇口、金地商置、龙光地产。