一周楼事万科密集拿地金地等房企加大境外融美食

“金九”已过大半，本月楼市成色不足几成定局，官方重申调控影响预期；北京秋季房展会近日开幕，参展开发商噱头十足折扣寥寥，并不足以吸引购房者眼球。与楼市成交表现平淡不同，本周房企方面却动作频频，金地逾16亿赴港购壳，房企加大境外融资力度，SOHO中国推广体验店模式，万科密集圈地搅热土地市场，业内预特别的赏心悦目。计四季度或迎拿地高峰。

9月17日 中国：金九过半楼市成交平平 官方重申调控影响预期

“金九”过半，但楼市成交量依旧表现平平。从上半月的成交来看，不仅京沪两地成交量下滑严重，包括北上广深在内的十大城市总体成交量也比8月同期下降了近一成。不过业内人士认为，数据的“不理想”与签统计的滞后有很大关系，而随着9月来各地新增供应的“井喷”，预计“金九”将渐渐显露成色。

链家地产市场研究部统计，上半月，包括北上广深在内的十个重点城市成交量在 6000套左右，比8月上半月减少约10%，占8月全月成交量的41%。

对于“金九”上半月的成交数据，不少业内人士也表示，因为数据滞后的原因，成交量还没有完全显示为签数量，所以并不能完全真实地反映出当前的市场成交状况。

虽然“金九”开局表现平平，但是中原地产市场研究部总监张大伟认为，今年“金九银十”楼市成交量价上涨的可能性依然非常大，而最近是否出台政策和政策力度的变化将直接影响到“金九银十”楼市上涨的幅度。

9月1 日，上海市房管局发布了《关于进一步严格执行房地产市场各项调控政策的通知》（以下简称《通知》）。这是一个二重重装周三晚间公告称半月内，上海第二次重申限购令的执况。

《通知》指出，各区县房管部门要抽查一定比例的在售商品住房项目，重点是本区域范围内成交价格较高、价格上涨较快、外地人士购房占比异常以及存在其他成交异常情况的商品住房项目。

链家地产市场研究部常清认为，近期政策层面传达出的信号对市场预期产生一定影响，购房者抄底心理相对6、7月份有所减弱。成交量相对稳定的情况下，成交价格不会出现太大浮动。虽然上半年房企经营状况明显好转，但是销售策略仍会以“高周转”为主，尤其从8月之后龙头房企频频出手拿地，对于自持资金的也会更明显。因此年底前推盘量还会增加，一定幅度的优惠也不会明显收窄。

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