房价下降纠纷上升房地产企业频陷质量危机

房价下降纠纷上升 房地产企业频陷质量危机

【建材】近期，知名房地产企业频陷质量危机并引发纠纷，如万科公司在深圳和佛山的两个楼盘被业主投诉装修质量不过关，中海公司广州橡园国际被业主在上曝光装修质量不过关，而以高档装修闻名的星河湾山西太原项目也曝出装修问题。　　　　调查发现，质量纠纷频增与房价下降密切相关，且呈扩散趋势，而此前被行业快速发展所掩盖的诸多问题不断浮现。由于相关法规建设和监管滞后甚至空白，房屋装修质量纠纷可能成为引发社会矛盾的触点。　　　　房价下降纠纷上升　　　　按照房地产业生产消费周期规律，前两年以高房价购买的期房如今陆续进入收楼期，而收楼期通常正是质量纠纷高发期。　　　　长期关注房地产纠纷的律师周玉忠表示，过去，由于房价处于上升通道，业主收楼时，房价有了较大的上涨，资产增值的喜悦抵消了对房屋质量问题的不满。而面对就房屋质量问题较真的业主，开发商祭出杀手锏--退房，业主立即铩羽作为视觉特效技术大军、生物设计大军、动作捕捉大军、替身演员大军、舞蹈演员大军、演员大军、音乐和音响大军的总统帅。近期房价出现下调趋势，且市场预期价格仍有较大下行压力，出现了房价下降、纠纷上升的苗头。　　　　而除了直接要求开发商补偿差价，纠纷的另一种方式是以房屋质量问题为由，要求赔偿，甚至要求退房。周玉忠表示，比较而言，降房价是民心所向，业主直接要求补偿差价明显违反契约精神，在社会上难以获得认同。而以房屋质量纠纷为由要求赔偿，则引起公众的广泛同情和共鸣。　　　　周玉忠说，与补差价相比，房屋质量纠纷牵涉面更广泛，更复杂，也更易从经济纠纷演化成社会矛盾。一般情况下，只有当房屋出现重大工程质量隐患等情况兴林镇北村支部书记胡全胜回忆说，购房者才能成功退房或者取得赔偿。我国并未实行房屋三包，国家现行政策法规对退房标准既无明确界定，更无规范的操作程序。因此，业主即使想要依法维权，也无从下手，唯有剑走偏锋，采取各种极端办法，制造社会效应，逼迫开发商让步，或者逼迫政府出面调停。　　　　广东省房地产协会秘书长王韶介绍，有些开发商以次充好或是玩弄概念，宣传时动辄强调带精装、送豪装，也在有意无意间积累了与消费者的矛盾。　　　　今年2月，万科公司在佛山的新城湾畔7号楼被检出地板甲醛释放量超标，业主抗议。万科深圳第五园六期被投诉使用劣质纸板做装修材料，业主除向开发商叫板，还数次到深圳市住建主管部门投诉。　　　　同时，多家知名房企陷入质量纠纷：星河湾太原项目因精装修质量问题，业主集体抗议、打砸开发商办公室；中海地产位于广州的限价房项目由于地下水管漏水、墙壁发泡等问题引发业主维权，事件至今未解决。

1/3 记录数:3 首页 上一页 1 2 3 下一页 末页