地产周成交放量荐股计划

地产：周成交放量 荐5股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

主要观点：

央行：继续实施稳健的货币政策，更加注重松紧适度央行强调将继续实施稳健的货币政策,更加注重松紧适度,灵活运用多种货币政策工具,保持适度流动性,实现货币信贷及社会融资规模合理增长。

六月房价涨幅全线收窄6月全国百城平均房价为11816元/平，环比上涨1. 2%，同比上涨11.18%。

一、二、三线城市环比涨幅继续走低，分别为1.57%、1.62%和0.66%，二线城市环比涨幅首度收窄。一线城市本月同比上涨25.69%，较上月涨幅微低1个百分点，未能维持同比涨幅持续扩大的走势。本月过半城市环比涨幅收窄程度较大，仅温州、长沙等个别城市的环比涨幅较上月扩大。我们重点监测的城市中，6月房价涨幅最大的城市分别为南京（ .82%）、厦门（ .79%））和温州（ .5 %），环比出现下跌的城市则有扬州（-0.67%）和大连（-0. 6%）。

一周行业数据：

新房成交环比大涨，多城创出年内新高：本周全国三十城商品住宅成交724.60万平方米，环比上涨21%，同比上涨15%。一、二、三线城市本周成交环比分别为 7%、26和11%。周成交水平逼近今年峰值。前期成交较清淡的城市本周贡献出超高环比涨幅，如石家庄（ 08%）、南昌（176%）和福州（109%）；北京、广州、天津和合肥等重点城市，成交量也高歌猛进、再创巅峰。上半年楼市于一派生机盎然的景象中收尾。下半年伊始，作为传统成交淡季的7月份，是否仍维持前期高成交的惯性，后续发展仍待观察。

库存、去化齐下降：受益于成交的走高，本周全国1 城库存指数与去化周期均出现小幅下降。一线城市去化周期环比下降4%，去化表现最为良好。北京和上海两地去化周期的明显缩短,分别下降7%和5%。合肥在成交连创新高后，本周去化周期继续大幅缩减21%。

二手房成交环比微涨：本周全国12城成交面积为188.46万平方米，同比上涨7%，环比微涨 %，涨幅仍持续收窄。各城市环比走势出现分化，在过半城市成交量持续下挫的情况下，基数较大的北京和天津成交强势走高，环比涨幅分别为27%和17%，维持了12城总成交的上升态势。

板块表现：

本周申万房地产指数上涨2.64%，沪深 00指数上涨2.50%，相对收益为0.1 %。在142家房企中，107家上涨，20家停牌，15家下跌。在28个申万一级行业中，周涨幅居中后，排第19位。本周房地产一周涨幅前五的个股分别为：深大通、天保基建、中茵股份、空港股份和大连友谊，涨幅分别为 0.71%、24.60%、2 .47%、15. 5%和14.98%。跌幅前五的个股分别为：新黄浦、新华联、海南高速、中航地产和皇庭国际，跌幅分别为：- .98%、- .66%、- .4 %、-2.97%和-2.64%。

公司动态：

虽然说络营销的方法是应该随着市场的变化而不断调整的 万科A：7月4号复牌。