地产周成交全面回落荐股哈

地产：周成交全面回落 荐5股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

主要观点：

真的是我们在向前跑吗 发改委喊话：发购房补贴去库存扩土地供给抑房价款8月 日，国家发展和改革委员会在《更好发挥投资对经济增长的关键作用》一文中提议，要因城施策加大调控力度，进一步促进房地产投资健康发展。鼓励高库存城市发放购房补贴、先租后售；一、二线等住房供应紧张的城市扩大新增供地、盘活存量土地；根据市场状况，适时调整住房、办公楼和商业营业用房土地供应比例，合理规划住宅配建的商业设施面积。

一周行业数据：

新房成交全面回落：本周全国三十城商品住宅成交5 9.92万平方米，环比大幅下降10%，同比仍上涨27%。一、二、三线城市本周成交环比分别为-17%、-1 %和-8%。分区域来看，环渤海地区楼市表现最为良好，成交总量环比仅微跌4.2个百分点，这主要受益于，如石家庄（6 %）、青岛（6%）等城市的成交量仍有一定增长。长三角地区城市则分化较明显，合肥（-58%）、杭州（- 2%）、上海（-17%）等城市出现较大跌幅，但前期楼市较为平淡的苏州（95%）及无锡（55%），本周成交量则大幅上涨。

库存微降，一线城市去化良好：本周全国15城库存指数（剔除苏州）小幅下降。一线城市去化周期环比下降2.5%，去化表现较为良好；除广州去化环比上升 . %外，北京（-4. %）、上海（-4.9%）和深圳（-5.6%）去化周期均出现下降。二线城市方面，厦门受前期调控影响，周成交持续走低，去化周期继续大幅抬升14%；南昌本周环比表现最为良好，去化时间缩减了7个百分点。

二手房成交下降：本周全国12城成交面积为185.84万平方米，同比上涨14%，环比下降6%。本周我们统计范围内环比上涨的城市皆位于长三角地区，其中苏州、扬州及南京的环比涨幅分别为28%、8%及 %；大连则出现超大跌幅，环比下降了92%。

板块表现：

本周申万房地产指数上涨4.62%，沪深 00指数上涨0.04%，相对收益为4.58%。在142家房企中，95家上涨，12家停牌，14家下跌。在28个申万一级行业中，周涨幅居首。本周恒大概念浮出水面，恒大地产于二级市场增持，引发了部分地产个股的领涨行情，恒大及其旗下险资持有的地产股，如廊坊发展（ 6.97%）、嘉凯城（25.09%）、万科A（17.61%）及粤宏远A（4.08%）本周均出现较大涨幅。本周房地产一周涨幅前五的个股分别为：廊坊发展、嘉凯城、万科A、浙江东日和新城控股。跌幅前五的个股分别为：运盛医疗、中茵股份、世荣兆业、数源科技和市北高新。

公司动态：

廊坊发展：恒大集团增持，权益变动后共持有公司总股本的10%。

万科A：恒大集团收购公司A股股份，占公司总股本的4.68%。

浙江东日：上半年营收增长 .4 %，归母净利润增长 5.62%。

新城控股：上半年营收增长 .96%，归母净利润增长85.67%，全年合约销售目标上调 0%。