任志强为什么大城市房价暴涨无法抑制.源泉

图为华远集团董事长任志强。（资料图）

理财周报特邀 任志强 华远集团董事长

中央最近提出“抑制个别城市房价过快上涨”，但却从来没有人去解释这种现象为什么会在个别城市出现。

艾德蒙海外股份有限公司一直运营冠捷自有品牌AOC中国是传统的计划经济管理体系，尽管建立市场经济后，大多数的市场化商品房已脱离了计划管理的控制，但还有许多涉及资源、规模的国家、城市、行政类的管理仍处于严格的计划管理体系之下。

像城市的总体规划、城市的人口与土地的审批；像教育资源、医疗资源的分配；像地区发展规划与优惠政策等等一系列的计划审批管理方式，早就成为限制中国经济发展、限制中国城市化进程、限制收入分配合理化的重要障碍一样，计划管理同样在限制市场化合理发展的同时，也造成经济的畸形化。

全球大约只有中国是每个城市的发展规划要报中央政府审批的，然后国务院各职能部门按照审批的城市定位划拨各种资源配置和相关政策。如根据审定的人口规模、审定的土地供给计划，包括城市建设用地指标、能源的保障、教育、医疗资源的配置都要进行严格的计划管理与审批。而户籍管理制度则成为这种计划审批的基础。

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