万科新盘开售试探性降价或带动京房价调整.源泉

中广北京5月18日消息 据中国之声《央广晚高峰》16时 5分报道，北京万科旗下的中粮假日紫苑最后两栋楼开盘，开盘价格低于实际预期25000元/平米，实际成交价格约为24200元/平米，和 月份开盘的24250元/平米相比略有下降。早在五月初万科在北京的另一楼盘万科蓝山开盘价也低于预期，多位业内专家表示，万科实际上采取了温和降价的策略，而此举很有可能会带动北京楼市进入真正的调整期。

首先来到了位于北京市玉泉路上的万科中粮紫苑楼盘。虽然是中午时分，看楼的人还是络绎不绝，售楼大厅里的沙发上坐满了人。出人意料的是，销售人员告诉楼盘并没有降价，仍然是25000元每平米。

：就是25000是么？一点优惠都没有么？

万科中粮紫苑销售：没有。

：不是说有打9.5折什么的么？

万科中粮紫苑销售：没有9.5折。

销售人员还强调说，目前万科紫苑的销售情况也还不错，开盘仅仅数天，已经有超过半数的房子卖出去了。不过，一位者表示自己刚刚以每平米24000多元的价格购买了一套万科紫苑的房子。

：您买房房价是多少？

购房者：2万4千多。

局地气温高达40℃。中央气象台天气预报显示不仅如此，比照上次开盘当天售完的销售佳绩，现在的销售状况并不理想。随后又来到楼盘附近二手房中介，从哪里了解到，受到万科蓝山开盘的影响，最近这附近的二手房价格出现了1000元每平米的跌幅。

二手房中介：二手房价都跟着下降了。

：因为开盘价下降了？

二手房中介：对，要低出了两三千。