地产回落范围扩大降幅则有所减缓了

地产：回落范围扩大 降幅则有所减缓 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

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1月18日，国家统计局公布2011年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。

美联储启动加息将对新兴市场产生的外溢效应也不容小觑。IMF表示 观点：

1．新建商品住宅价格回落城市范围扩大，各城市价格环比下降幅度则有所减缓根据国家统计局的数据，12月份新建商品住宅与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有52个，持平的城市有16个。与11月份相比，12月份环比价格下降的城市增加了 个。环比价格上涨的2个城市中，涨幅均为0.1%。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有9个，比11月份增加了5个。

涨幅回落的城市有55个。12月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有60个。

12月份新建商品住宅价格下降的城市数量仍在增多，但各城市价格环比降幅则有所减缓。12月份70个大中城市中有50个城市的环比降幅继续较上月回落或持平，降幅回落或持平的城市数相比上月的62个减少了12个；同比增长中68个城市的同比降幅较上月回落加大或持平，相比上月67个城市增加了一个城市。

我们认为价格指数仍有回落空间，但经历几个月下降后短期各城市价格下降的幅度将会有所减弱。