七地承建万套公租房.蹭飞

这是我省今年建设公共租赁住房的任务。

日前，省住建厅下发通知，将这项任务分解到长春、 、辽源、松原、图们、珲春及抚松。而从已公布的信息看，上述部分地区有超额完成的迹象。

通知中详细给出各地承建任务：

长春市将承建5600套、 0万平方米的公租房，几乎占全省的一半。

市承建1000套、5万平方米。

图们市200套、1万平方米。

珲春市2000套、9万平方米。

辽源市700套、 .5万平方米。

松原市500套、2.5万平方米。

抚松县2000套、9万平方米。

“这个任务肯定会超额完成。”采访中，有关人士分析。

而这个判断，也从各地实际公租房建设中得到证实。诸如，长春市今年要建1万套公租房，被写进了长春市今年的政府工作报告。

此外，在珲春市发出的相关通知中，可以看到今年珲春市自定的公租房任务是10万平方米，比省里下达的任务超出1万平方米。

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套均控制在50平方米左右

我省公共租赁住房建设以小户型为主，套均建筑面积控制在50平方米左右，单套建筑面积原则上不超过60平方米；特殊需要可适当建设部分80平方米以内的房屋，但房源比例不得超过当地公共租赁住房总量的15%。

此外，职工公寓(宿舍)严格执行相关建筑设计规范规定。

珲春市采用多层或小高层相互结合的形式，容积率控制在1.5左右。

建在哪

选址多为流动人口集聚区

从目前已知的方案中，公租房多建在流动人口集聚区。主要向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

诸如，长春市为避免城市出现新的棚户区，分散低收入人群聚居，在公租房的选址上，主张避开团山、远达小区等经适房和廉价房聚集的宽城区。由于西客站的建设将为区域带来众多流动人口，政府自建的公租房初步将位置选在绿园区。具 置大约在西四环路以东，迎宾路以北，总面积约60多万平方米。此外，也选定南部新城作为公租房建设区域。

抚松也因“抚松新城”建设带来大量流动人口，而开建公租房。

此外，松原市采取在城区内推出公共租赁住房建设项目；珲春市选择在珲春边境经济合作区内开建公租房，该区域也为流动人口集聚区。

谁来建

鼓励院校、企业参与建设

在今年的全国两会上，住建部曾就公租房建设方式给出三个样本：

一是政府出地、政府投资、政府管理，像建设廉租住房一样，由政府无偿划拨土地，由政府融资建设。

二是政府划拨土地，吸引社会机构来参与建设，即“政府出地，企业出钱”。特别是在一些用工比较集中的开发区、产业园区和一些用工比较集中的大企业，可以采用这种方式。

三是政府拿出一部分土地指定用于建公共租赁住房，让各类企业通过市场方式取得这些土地，然后自己去建设公租房，并拥有这部分公共租赁住房的所有权。

而从我省情况来看，各地都是选择符合当地实际情况的建设融资方案。

诸如，长春市有政府自建的公租房，也鼓励大中院校及企业参与公租房建设。据初步了解，今年一汽、长春轨道客车、 大学、 建工学院、长春理工大学都有计划通过公租房为年轻职工或教师解决居住问题。另外，绿园区60多万平方米的土地上大约有20多万平方米用于公租房建设，其余为商品房开发，利用商品房的销售利润补贴公租房建设成本。

珲春市采取政府建设与企业配建相互结合的形式。由政府、企业自筹一部分资金，寻找银行合作伙伴提供贷款，利用政策减免税费、资金补贴等方式，多渠道解决建设资金。

松原市鼓励企事业单位、院校等符合条件的单位和团体参与公租房建设。