地铁未通环京盘先涨价.源泉

《京津冀协同发展规划纲要》出炉，规划将北京地铁6号线通至河北燕郊、大兴线通至河北固安、房山线通至河北涿州。眼下地铁未开，这三地的楼市却先火了。

上周末，《法制晚报》分别走访燕郊和固安的多个楼盘发现，受地铁即将开通的影响，有不少北京上班族趁周末前去看房，部分楼盘每天签约三四十套，有楼盘开盘一天房子便卖出了8成。此外，燕郊有的楼盘目前已涨价约1000元/平米。

业内人士分析称，离北京近、离地铁近的楼盘，未来确实仍有一定增长空间。不过短期来看，周边楼盘目前仍面临区域产业结构不均衡等问题，因此购房者应综合考虑多方面因素，再决定要不要出手。

目击 燕郊 售楼处全是京牌车 销售忙到饿肚子

周六上午10时，来到与北京仅一河之隔的燕郊潮白河孔雀城。此时通往楼盘的马路已经开始堵车，楼盘门口停满了车，其中有九成是京牌车辆。 这不是周末嘛，很多北京顾客过来看房子。 现场一名工作人员说。

以前销售任务常常完不成，现在根本不用担心业绩，五一期间我们卖了500多套房，今天我接待的客户中也有三位直接签单的。 接待的赵 告诉，自燕郊要开通地铁的消息传出后，他们每天从早上8点多忙到晚上9点多。

来看房的客户一个接一个，忙的时候连吃饭和上厕所的时间都没有。我今天从上班到现在，连口水都没顾得上喝。 赵 说，现在成交的客户中，至少有三成来自北京， 我们楼盘离北京近，等地铁开通了，往返的交通问题就解决了。

房价每平米涨千元 交通方便刚需出手

据赵 介绍，潮白河孔雀城开盘时均价8000多元， 现在每平米涨了差不多1000元。 赵 表示，规划中地铁的燕郊南站就在该楼盘附近， 现在买还是挺合适的，等地铁开通后，肯定还会再涨价，那时候就不是每平米涨个1000元了。

拟定在2016年建成通车。　　根据二次环评结果显示注意到，现场的看房者多数都是年轻人。有对年轻情侣看中了一套70多平米的房子，当场就签单购房。据情侣中的女孩介绍，她和男友都在大望路上班， 反正父母不跟我们一起住，买这里不限购上班又方便，房子总价也不高，用来过渡挺合适的。

情侣中的男孩则表示，他们关注燕郊楼盘已经有一阵子了， 以前这边房子才五六千一平米，但是交通不方便，所以一直没下定决心。 男孩表示，虽然现在买比去年贵，但整体来看仍比北京要便宜， 通地铁后不用担心交通问题，而且这里房价肯定还会再涨，以后想卖也好卖。

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