大树关注人民币楼市中央经济工作会议的关键.DG

大树:关注人民币楼市 中央经济工作会议的关键信号

原标题：大树：关注人民币楼市 中央经济工作会议的关键信号

今天是中央经济工作会议的最后一天，按照往常的惯例，会开完了有个官方的权威公告。本来没什么，开过政治局会议了，大方向大家都还是有心理准备的，但是今年的这个会议真是有点一波三折的感觉。

一大早就把这次经济会议的主要精神给传出来，什么货币不宽松了，什么不减税降费了之类的，反正和之前政治局会议的精神直接相反。

市场一看直接吓尿，A股发挥了它一贯的对好消息不敏感、对坏消息超敏感的性格，一路走低，一度跌穿2500点。

然后，神转折来了，金融委罕见滴直接就会议出了一个辟谣：

俗话说，越短信息含量越大，不是惯用的与事实不符哦，是与事实相反，这等于直接把会议的宏观方向告诉你了，于是乎市场反弹了，2500点收复了。

晚上17点，真正官方版的会议公告终于出来了，全文很长，大树这里就不给大家贴了，简单的说下这次会议对2019年投资理财至关重要的三个信号吧。

信号一：人民币要凉。

2015年以来，每次中央经济工作会议都会对人民币汇率问题进行个定位，或是防止资本外流或是维持人民币合理区间的稳定这类，而今年中央经济工作会议通篇对汇率问题只字不提，再配合货币政策和六个稳的要求，嘿嘿，人民币八成就是准备随时牺牲掉的那个稳。

其实这事想想也在情理之中，什么都要稳，最后的结果通常是都不稳，经济政策的背后必然是有所取舍。

就比如，今年会议对货币政策的描述是【稳健】和【流动性合理充裕】，直接删掉了保持多年的稳健中性的描述。

别小看这中性两字，意义非凡。就是这两个字的定位，今年央行看上去又是建准又是特麻辣粉的，但是从基础货币投放上愣是一毛钱没印，而去掉这个中性，央行明年大概率是要直接扩张基础货币的。

人民币在扩表，美元在缩表，人民币汇率如何不凉？

其实，经历过年的那轮人民币贬值，现在我们对人民币贬值的抗性已经明显提高了。今年人民币贬值幅度和速度并不比2016年多多少，但是我们恐慌了吗？我们外储大幅下降了吗？都没有。在安全带已经绑好的情况下，放弃维护人民币币值可能就是代价最小的一个。

信号二：房地产要松

对于房地产，今年的经济工作会议里依然强调了【房子是用来住的不是用来炒的】，但是相比去年已经弱化了很多。

这是去年对房地产的表述：

看看，单独成立为一项工作要求，强调调控政策的连续性和稳定性，强调住房租赁市场化建设。

后来发生的事情大家都知道了，长租公寓爆了，呵呵，各种调控史上最严。而今年的表述呢？变成了这样：

没有分段表述，直接变成一段话塞到了保障和改善民生里。

除了这段话外，还有一段话和这个房地产间接相关的：

填补了我国核工业铀原料生产工艺技术的空白这两段表述体现出了三层意思：

一是划定底线

，就是房地产因城施策可以调整政策，但是底线是不能放开对投机的限制。

二是强调住房保障。

三是改善性住房需求有望全面放松，支持民生改善嘛。

最近，陆续传出一些城市开始放松房地产调控政策，中央经济会议定调后，这个放松很可能会陆续成为一个趋势。那房地产政策要放松了该不该下手买房呢？

这个问题大家可以参照周三的那篇文章，有详细写过。

信号三：

更大规模的减税降费

减税降费这事市场上一直呼声很高，今年中央经济工作会议也给出了呼应，而且表述得更加积极：

实施更大规模的减税降费，什么意思，据说2016年我们减税降费接近6000亿，2017年减税降费了8000亿，2018年减税降费1.3万亿，那2019年减税降费规模更大，更大是多少？1.4万亿还是1.5万亿？别管多少了，更大规模就是好事。

之前市面上流传过一个传说，说中国还有5万亿的减税规模，这个研究是中央党校的一个教授做的，这个规模说出来很多人觉得不太可能，因为占总税收的比例太高了，其实如果把费也算上，花个三年时间减5万亿还是大有可能的。

我们过去的减税主要来自增值税这块，其他的都是小头，不过这次结合更大规模减税和做大市场总需求的说法，是不是我们可以预期一下明年会下调一部分消费税呢？

消费税里面的大头是燃油税，再看看法国的黄马甲，我们是不是也会有调低燃油税的考量？如果这个预期成立谁最受益？毫无疑问，物流企业！花点小钱去顺丰那埋伏一下，搞不好会有点小惊喜也说不定。

好了，时间有限先整三个点吧，整体上看这个中央经济工作会议是个成功的大会、和谐的大会。

当然对市场来说也是个相对乐观的大会。

来源:金融界站返回搜狐，查看更多

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