核心城南别墅区销售飙高中高端市场平分秋色.DG

核心、城南别墅区销售飙高 中高端市场平分秋色

1、北京别墅市场总体销售情况

数据监控核心统计，2014年3月（3..31，下同）北京别墅市场共销售285套，总销售金额为29.74亿元，总销售面积为75210㎡，销售均价为39539元/㎡。相较于2014年2月，销售金额环比上升459.02%，销售面积环比上升408.14%。在数据监控核心所监控的156个项目中，3月共有26个项目销售，占16.67%,其中6个项目销售套数超过10套。另外，中高端别墅（总价500万以上）共销售254套，占比89.12%。

二、区域表现：核心别墅区一枝独秀

数据监控核心统计，2014年3月，北京别墅市场回暖，除八达岭昌平别墅区外，其他别墅区均有销售，但销售量相比2月份有较大幅度的上升，从销售分布图来看，核心别墅区销售占比36.23%，占了整个北京别墅市场销售金额的三分之一之多，城南别墅区排第2，销售占32.25%，其他墅区销售量很平均。

（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 数据整理：数据监控核心）

数据显示，核心别墅区总销售金额为139772万元，销售面积为27089.66㎡，占总体销售量的36.23%，销售总额在9大别墅区中排第1，总销售套数为91套。同时，核心别墅区以51596元/㎡的销售均价，摘得当月*贵别墅区桂冠一枚。该区域的销售中90套均是高*别墅项目，占区域销售的99%。

（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 数据整理：数据监控核心）

（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 数据整理：数据监控核心）

（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 数据整理：数据监控核心）

（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 数据整理：数据监控核心）

三、个盘表现：万通天竺新新家园·溪悦澜墅成单月销售达人，泰禾·北京院子单价称王

数据显示，2014年3月，核心别墅区、城南阳光别墅区两大别墅区成为北京别墅市场的赢家，分列金额榜前两甲，其中，泰禾·北京院子在2月总销售金额高达61710.48万元，在北京别墅销售金额榜上拔得头筹，其总销售套数为29套，销售面积为9145.37平米；销售金额榜的亚军为龙湖·双珑原著，总销售金额为60261.08万元，紧随其后。其总销售面积为15096.77㎡；来自城南阳光别墅区的格林云墅总销售金额为49314.2万元，成为销售金额榜的季军得主。核心别墅区的泰禾·北京院子以67477元/平的单价成为3月*贵别墅，具体榜单如下：

（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 数据整理：数据监控核心）

（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 数据整理：数据监控核心）

（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 数据整理：数据监控核心）

（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 数据整理：数据监控核心）

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