地产可销量达最高水平销售有回升牛

地产：可销量达最高水平 销售有回升 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

1．商品住宅供应可售量已达全年最高水平据中国指数研究院统计，截止2011年12月底部分城市市场商品住宅供应仍有增加。北京、上海、深圳、南京和苏州等城市商品住宅可售面积的环比分别增长-0.55%、2.68%、10.06%、5.89%和5.89%，上海、深圳、南京和苏州环比增幅较前一月有所扩大；从可售套数据来看，北京、上海、深圳、南京和苏州等城市商品住宅可售套数的环比分别增长-1. 0%、4.11%、12.70%、5.58%和6.41%。目前市场可售量已达全年最高水平，下一阶段市场去库存压力较大。

社团给了我太多的感动 2．12月百城住宅价格下降减弱12月份百城价格指数继续下跌，并且下跌的幅度较上月有所扩大，但下跌的城市范围没有继续扩大。价格下降的城市中尤其是东部地区的城市据多。涨幅超过1%的城市有东营、新乡、衡水、汕头和廊坊。12月住宅价格指数环比跌幅超过1%的城市有：金华、台州、无锡、佛山、吴江、江阴、海口、南通、包头、成都、芜湖和宜昌。在限购范围不断扩大和信贷紧缩的双重压力下，二、三线城市的当地代表性房企，以特价房等形式，推动楼盘均价进一步下调，部分楼盘价格较上月降幅超过20%。预计一季度季度住宅销售价格保持下降趋势。