地铁公交涨价拉低京郊房租大兴通州租价跌.蹭飞

又以日月潭、阿里山为首选受房贷松绑等政策利好影响，近来北京二手房成交有所回暖，但房屋租赁市场却开始进入冷冬。日前，北京市统计局发布数据显示，9月北京租房租金环比下调0.2%，已连续两个月环比下跌。而目前为止，全年租金累计涨幅也仅有0.1%左右，几乎处于滞涨状态。

10月以来，北京租房市场实际成交价格更是加速滑落，天通苑、劲松、大兴等租房热门区域环比降幅达到了8% 10%左右。业内预计，在楼市降温、进入淡季等大环境中，未来整体租金将继续下调，年内很难上涨。

房租连跌两月 部分区域降幅超10%

今年北京租赁市场并未上演往年的火爆景象，不仅租金涨幅微弱，租金水平回落时间也明显提前。在租赁旺季尚未落幕的9月份，租金已连续两个月环比下降。

据北京市统计局最新数据，9月份北京房租租金环比下降0.2%，同比上涨0. %。相较于8月份环比0.1%的降幅继续扩大，同比涨幅也有回落。而在去年9月份时，这一环比数据仍保持着0.1%的上涨。

进入10月淡季后，租赁市场上的实际成交价格下调更加明显。以天通苑区域为例，据我爱我家市场研究院数据，10月中上旬每月租金约为2298元，与9月2570元的价格相比下降了近 00元，降幅超过了10%。在大兴、劲松等北京租赁市场活跃区域，租金也有不同程度的下降。

10月份以来北京租金整体回落，降幅在 4%左右。 我爱我家市场研究院经理孔丹在接受中新房产频道采访时表示，进入租赁淡季，房租下滑明显，近两年这一降幅更有加大的趋势。

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