无论房价涨跌签购房合同都别忽视这大细节.蹭飞

不管房价涨跌，签购房合同都别忽视这5大细节！

在买房进程中，签购房合同可是尤为重要的环节，由于一般来说，只要签了购房合同，那末此次房产买卖也就基本定下来了。然而，签购房合同可是1门技术活，就连房产中介也不敢保证毫无纰漏，都何况普通购房者呢？对此，要说的是，签购房合同一旦忽视了以下这5大细节，那末签了也白签！

1、未体现卖方违约

在签了购房合同后，购房者常常不会轻易违约，毕竟一旦违约了，那可是要付出沉重的代价，就比如定金分文不提。不过，就算购房者不会违约，卖方难道就不会违约了吗？要知道一旦房价大涨，卖方可不会跟钱过不去，很可能违约。所以，购房合同中务必要体现卖方的违约，并且约定高额的违约金，以此来杜绝卖方违约的可能。

2、交房时间不明确

在房产交易过程中，卖方延期交房的情况屡见不鲜，这也给广大购房者带来了诸多不便。所以，签购房合同时，务必要明确交房时间，最好精确到哪一天，这样才能避免卖方延期交房所带来的风险。

3、约定退房条件

虽说房子也是商品，但由于其性质比较特殊，所以，常常无法做到“七天无理由退货”。但如果房子存在一些较严重的问题，就比如房屋面积误差比超过3%，那么购房者就有权要求退房，所以，在签订购房合同时，一定要约定退房条件，以免自己的权益受损。

4、小心合同无效

并非所有的购房合同都会得到法院的认可，有些购房合同，即便签了，也会被法院判定为无效的，就比如房子已被查封、抵押，所以，购房者在签订购房合同时，一定要注意合同无效的情况，并且约定高额的赔偿，这样才能保障自己的权益。

5、多与律师交流

稿源：中国青年由于购房合同中有许多专业术语等，购房者往往会有很多疑惑，所以，在签购房合同时，购房者最好多与律师交流，尽量在没有任何疑惑的情况下签订购房合同，这样才能避免一些不必要的麻烦。

由于购房合同多由卖方所提供，所以，卖方往往就占据着主动权，如果购房者在签订购房合同时，忽视了以上这5大细节，那么就算你签了也是白签，希望大家切记！大家觉得在签购房合同时，还要注意哪些细节呢？

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