因高房价出国非理智选择

这两天腾讯论坛有一条发帖，引起了友们的热议。

发帖人举了一个例子，自己的朋友夫妇，双双重点大学硕士毕业，但是在北京没混好收入不高，双方父母家里也不富裕，所以越来越买不起房，只好选择了出国。出国之前放下一句话：现在中国的高房价就是逼着高端的人才出国，低端的人才回老家。

友发言的很多，痛恨高房价的年轻人，发毒誓说要“报复性出国”，倒是没有人说回老家。

笔者认为，想出国就出罢，跟买不买房没关系。

你在北京、上海买不起房，到了纽约、东京就买得起了？答案是：在国外高房价城市做同样的工作，依旧买不起房。

我们看到的特例，是那些在国内受过高等教育而没有机会发挥的人，出国之后放低了身价或开阔了眼界，从事了某些外国人干不好或不愿干的工作并克服了激烈的竞争。这一点，从《北京人在纽约》和《上海人在东京》等影视作品中就早有体现。

普通美国人的年平均工资大概 万，而一套豪宅只要二三十万美元，这对于擅长省吃俭用的中国人来说，不是负担要小得多？但是，大家都忽略了美国的，美国各个地区的物业税不同，拿最贵的纽约来说，物业税是12%，这就意味着每年超过三万美元的税负在等着你。

美国人比你傻，不知道买房子投资？一个金融风暴就能让你多少年异国他乡的打拼变成白忙活，所以极少有人买房子投资，一个在纽约很有造诣的经济学学者，未必不是租房过日子。

所以，出国就该奔着学习、学习再学习的心态，如果不小心混到出人头地，在哪儿买房子你可以自己选择，而不要把唯一的希望寄托在去国外买房上面。

2007年发生在美国次贷危机，就是在房价不断走高时，房地产过度投资引起的，即使人现金流并不足以偿还贷款，他们也可以通过增值获得再贷款来填补缺口，但当房价持平或下跌时，就会出现资金缺口而形成坏账。

笔者绝非为中国的高房价辩解，相反却是想给“事业未成必须买房”的传统思想泼一瓢冷水。房价一定是越买越高，刚刚走入职场的小白领都挖空心思买房，房价岂有不高之理？

对比“报复性出国”，没几个人承认“高房价逼着回老家”，可能还是看中高房价的城市有高工资，想有一天“衣锦还乡”，在二三线城市购得“区域性豪宅”，这种人生计划的大有人在吧。

无论是出国还是回乡，人人买房的习惯性思维导致高房价，高房价再导致畸形的人生规划，就是现今几代人面临的恶性循环。何时才能走出这个怪圈，让我们不为房子活着？本报评论员 蒋举