深圳千万豪宅开盘2000人排队抢光大反转

[导读]8月16日晚，华润在深圳的某楼盘开盘后，多家自媒体对销售情况如此表示。17日事情出现大反转，深圳市规划和国土资源委和华润置地发展有限公司相继发声指出相关自媒体恶意捏造不实信息上述电监会人士称。

深圳千万豪宅开盘，2000人排队抢光？大反转来了！

“2000人排队”、“队伍长达3公里”、“3小时内350套房即售罄”——8月16日晚，华润在深圳的某楼盘开盘后，多家自媒体对销售情况如此表示，并配以“深圳湾某千万豪宅开盘，遭千人排队抢光”等标题和火爆的现场图片。

还有人在朋友圈直播了这样的场景：

在调控与监管的大背景下，真有如此火爆的场面？

果然确实背后有人指点。，昨日（17日）事情出现大反转，深圳市规划和国土资源委（以下简称深圳规土委）和华润置地（深圳）发展有限公司相继发声指出相关自媒体恶意捏造不实信息。

深圳规土委：严查恶意捏造不实信息的行为

8月16日晚，华润深圳湾·悦府（备案名为柏瑞花园，以下简称悦府）二期开盘，拟推出350套105～229平米的套1～套3等房型。多家自媒体称，开盘当晚热度空前，“2000人排队”、“队伍长达三公里”、“三小时内350套房即售罄”等。

过度火爆的场面描述引起了监管部门注意。

注意到，8月17日中午，深圳规土委发布《关于柏瑞花园项目开盘情况的说明》，《说明》指出，开盘当日，到访购房者411人，最终共达成购房意向263套，现场销售情况整体平稳。

深圳规土委强调，已会同相关部门进一步开展调查工作，严肃查处恶意捏造不实信息，扰乱房地产市场秩序的行为。

8月17日下午，华润置地（深圳）发展有限公司也发表声明称，“自媒体报道与我司悦府项目的开盘真实情况完全不符，恶意夸大事实，对我司的销售造成了不良影响。”

实际上，不仅销售情况平稳，相比起悦府一期，悦府二期的价格也可以算得上是“波澜不惊”。深圳规土委站显示，悦府一期（备案名柏宁花园）于2015年12月25日获得预售证，其备案价最低为10.18万元/平方米，均价超过13万元/平方米，最高备案价为20万元/平方米。

而刚刚开盘的悦府二期，最低备案价为9.3万元/平方米，均价在12万元/平方米左右，最高备案价为16万元/平方米。相比悦府一期，二期价格有了一定幅度的回调。

业内：深圳地产调控有效果

多名深圳业内人士向表示，在深圳“深八条”出台后，深圳房地产市场已逐渐回归理性，“排队抢房”的情况已逐渐不再。

深圳市经济学会副会长，深圳市房地产行业协会专业指导委员会委员邓志旺指出，在限购和限贷多种因素作用下，目前深圳市场价格平稳，成交量低迷，这说明调控有效果，应该肯定深圳调控政策的有效性。

中原地产的数据也可以印证这一点：8月第二周，共5个项目开盘，整体销售率仅有31%；中原地产指出，8月前两周，一手住宅开盘销售率有所回升，成交量大幅提升，价格依然维持稳定。

邓志旺同时强调，如果深圳未来市场出现变化，也不排除监管部门出台进一步的政策措施，如“限售”等。

综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁分析认为，深圳市政府在房地产调控方面做了很多努力，这份决心不仅仅体现在出台了“限购限贷”这样的刚性措施上面。他认为，目前诸如推进棚改、增加住房供应和发展租赁市场等举措，能更加有效地解决市场的供需结构，政府应更加重视，因为这是从源头上解决问题的举措。

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