首开126亿摘顺义地块2015北京土地市

首开12.6亿摘顺义地块 2015北京土地市场完整收官

*（12月28日），北京市顺义区仁和镇迎来一地块现场竞拍，该宗地是2015年北京土地市场较后一拍。经过67轮厮杀，由首开以12.6亿元摘得此地块，至此，2015年北京土地市场完全收官！截止到*，年内北京土地市场累计销售额已达2032亿元，刷新历史较高记录。

首开12.6亿摘顺义仁和镇地块 楼面价1.07万/平

现场竞拍前，顺义区仁和镇、地块共收到5次上报价，分别是:首开、房地、碧桂园、中铁建、京奥港未提出规划区内水质改善的相关工作方案；再次。经过现场67轮现场角逐，首开力压碧桂园、京港澳等房企，报价12譬如余姚都市论坛.6亿竞得该地块，溢价率高达44%。

在现场竞拍环节一开始，京奥港、首开、碧桂园之间相互纠结着举牌报价，相互淡定的加价，三国之争较后沦为首开和京奥港两家擂台，较后，首开胜出，以居住用地全部配建限价房的代价摘得此地。

据中原地产领头分析师张大伟分析，因为其中有超过1万平米的配建，较后限价房部份的楼面价高达1.07万，即便不计算配建，较后的楼面价也是超过1万的。那么也就是说，叠加建安等本钱，这地块保本的可能性都非常小。

地块住宅面积全为限价商品房 限价1.3万/平

该地块位于顺义区仁和镇，具体四至范围是：东至顺康路道路红线东边界，南至石园大街道路红线北边界，西至顺泰路道路红线西边界，北至顺义区自来水公司第2水厂、大龙公司自建限价房项目边界。

据公告显示，该地块挂牌出让起始价为8.71亿元，建筑面积控制在134689平方米。值得注意的是，本次出让宗地居住用途建筑范围全部用于建设“限价商品住房”，销售限价为13000元/平方米，尽管如此，但较后的房企拼抢仍然剧烈。

此地块住宅部分均需建设限价房，无商业面积，限价13000元/平。据统计，顺义区仁和镇目前在售楼盘有：中国铁建·顺鑫汇、北京御墅、空港国际、卡法国际等等。

2015顺义土地市场火热 房价将挺进6万时代

近年来，特别是随着去年底地铁M15号线东段的贯通，由望京可直抵潮白河东岸，并且中间串连了新国展、后沙峪、顺义核心区、潮白河等楼盘较为集中的板块，顺义土地市场愈来愈热。

从上表中可以看出，2015年，北京市顺义区总计出让4块宗地，3宗位于仁和镇，除*出让的地块居住用地全部配建限价房，限价13000元/平外，其余4块地楼面价均高达3万以上。11月16日出让的同在仁和镇的两地块楼面价均超3万，让顺义的楼市一举迈入了6万时代，而10月份销售的位于后沙峪镇的地块楼面价更是高达5万以上，使人咋舌！

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