通州成京城房价风向标格林格林入市再掀热潮.源泉

通州成京城房价风向标 格林格林入市再掀热潮

  在通州新城建设如火如荼的*，通州的房价也是人们*为关注的事情，保利、远洋、万科等众多房企对通州地块的剧烈竞争，预示着通州将成为北京楼市的风向标，通州房价的涨落将主导楼市的起伏。据近日数据显示，2013年1月份，通州的房价整体成涨幅趋势，在众多新盘的挤压下，部分房源的价格出现不同程度的回落，未来通州的房产市场将面临更剧烈的比拼。通州或可作为北京楼市的一个缩影，显示出各个项目的优势和劣势。

图为金地格林格林项目效果图

  在这种严峻的市场情况下，位于通州与朝阳区交界处的金地格林格林项目，以刚需小户型产品显示出强劲的势头，一入市即受到北京80后客群的追捧。据了解，业主对金地格林格林的认可主要集中在区域、交通和产品品质等方面。

  一：区域很好，物业*前景优秀

作者：李晓玉  从CBD东扩的结果可以看出未来朝阳北路延长线建设以后沿线区域的*前景，金地格林格林位于朝北板块与通州新城板块交界地带，将坐享双板块的经济辐射效益。同时，金地格林格林南侧为通州新城计划的运河核心区，近瞰未来的彩虹之门与高端商务楼群，周边商业氛围非常繁华。

  同时，近邻通州商务园区，将尽享园区众多资源，为其他刚需产品所不能比拟。未来金地格林格林将与阳光保险团体、凤凰传媒、乐视等知名企业的基地为邻，各种金融配套、商业设施、大型购物核心一应俱全，生活质量将不亚于国贸CBD。500米近距温榆河，居住环境比肩核心别墅区。

  二：交通便捷，符合两点一线的生活

  对客群生活方式的*把握是金地集团一贯的开发理念，金地格林格林的客群为上班的白领一族，地铁是其主要的交通方式，金地格林格林瞄准6号线开通的契机，选址于沿线物质学院站，深切地满足了客群的生活需求。项目还自设社区班车无缝对接地铁，为业主节约大量时间，方便出行。地铁6号线链接长楹天街商圈、朝阳大悦城商圈，通达国贸CBD商圈，业主可于20分钟以内尽享繁华生活圈。

  另外，通州新城计划中的M1、M6支、S6、S3、S5、R1、R1支等8条轻轨线路将全面覆盖区域，业主出即将有更多选择。

  3：产品优越，通透小户全城少有

  产品的过硬品质也一向是金地集团的核心竞争力，从CBD区域的众多团体项目可见一斑，而客群选择金地的产品也大多看重这一点，对于金地格林格林尤为如此。与金地以往的大手笔不同，金地格林格林被定位于少有小户型产品，但产品品质严格贯彻团体标准，其产品格调高雅，品位高端，超出一般小户型的规格。平米优质小户，为全明户型，即便是一居也做到南北通透，75平米2居，纯南向设计，敞阔格局超越实际户型感受，90平米三居奢华靓丽，使用率高，可容纳一家三代聚享天伦，如此魄力实属少有。

  受京“十五条”政策的影响，目前通州市场上的*客明显减少，一定程度上保障了普通购房者的刚性需求，楼市在量价齐跌中重拾理性发展轨迹。由此在当前的几个刚需类产品中，金地格林格林的诸多产品优势及超高性价比被刚需一族所认同和看好，使其成为刚需住宅类的较好之选。

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