地产华南地区表现领先荐股吗

地产：华南地区表现领先 荐4股 - 1 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

本周要点交易量环比基本持平但同比下降20%，较9月份均值（基于中值计算）高5%。华南地区表现领先，环比上升22%但较9月份均值低4%，惠州（环比+52%）和福州（环比+ 1%）领先。库存环比小幅上升，库存月数为12.1个月（9月份平均为11. 个月），厦门、南京和东莞库存环比上升（+22%/+1 %/+ %）。土地出让面积环比下降22%/金额环比上升 0%。排名前十的城市土地成交均值为人民币58.1亿元（上周为4 .9亿元），其中南京（140.9亿元）和北京（70.6亿元）位列一二。五个主要城市的中原经理指数（CMI）均值环比上升0.8个百分点。中原报价指数（CAI）环比下降2.2个百分点，表明二手房价格上涨预期进一步走弱。

主要/事件发改委和住建部从10月 0日起至11月 0日开展商品房销售价格行为联合检查，重点是防范房地产开发商和中介机构的投机和价格操纵行为。

白某回忆说。 表现和估值在我们覆盖的海外/内地上市开发商中，万科H和万科A过去一周股价表现最为强劲。我们覆盖的海外上市开发商当前股价较2017年底预期净资产价值平均折让28%，对应1.7倍的2017年预期市净率，而2010年下半年-2011年上半年放缓阶段的均值为 4%和1.7倍。

我们覆盖的内地上市开发商当前股价较净资产价值平均折让 2%，对应1.9倍的2017年预期市净率，而2010年下半年-2011年上半年放缓阶段的均值为5 %和2.2倍。首选股（强力买入）：中国海外、世茂房地产、富力地产、华夏幸福，12个月目标价格分别为 5.2港元、22.5港元、24.0港元、人民币52.6元。