厦门打响土地降价名列前茅枪力量

厦门打响土地降价名列前茅枪，土地价格回到两年前

作为1座旅游城市房价一定是会随着知名度不断提升而上涨的，厦门就是这样一座风景秀丽的旅游城市，丰富的旅游资源在富足当地人钱包的同时也带来了房价的上涨。厦门是目前国内房价偏离度较高的城市，房价收入比的偏离度已经超过40%稳居全国名列前茅。房价收入偏离度高就是反应这个城市当地居民购房困难程度的一个程度。所以厦门当地的居民面临的购房压力是远大于一线城市的居民的。

不过随着调控政策的不断深入厦门也在房价的调控上面寻觅出口并且取得了不错的效果。目前的厦门的房价整体呈现回落的趋势正在逐步挤出水分，理性回归两年前的水平。可以说在全国楼市调控都收效甚微的大环境之下获得这样的成绩是实属不容易的。那末厦门到底是怎么做到房价理性回归的呢？

土地本钱降低是降房价的关键

对增值电信服务运营商对用户个人信息保护情况加强审查。另外 在厦门楼市调控的大环境之下土地市场也出现了异常的低迷，土地流拍是经常出现的情况，而在屡次流拍以后土地的出让价格不能不下调。要知道土地成本是房价的重要组成部分占比高达近40%，因此土地的降价很好的为开发企业勤俭了建设本钱也就控制了最终房屋的定价。所以厦门楼市调控的效果才会如此显著。相比之下海南采取的楼市调控政策太过武断，短时间内还造成了房价的集中上涨被炒房者抓住了机会。

不过，土地成本下降必将会对地方的财政收入造成影响，但是厦门有自己的独特优势就是发展了旅游，只要旅游发展的好财政收入就有其他税收的补充自然也就不缺钱。因此，在2018年剩下的几个月当中如果想要把“坚决遏制房价上涨”的决心给实行起来就要依托有针对性的调控政策，同时还要寻觅新的财政收入增长点才能破除房地产行业的主导地位，真正的达到遏制房价上涨的目的。

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