首次司法网拍卖一套房子比市场价便宜万.源泉

昨天上午10点，北京法院首次司法络拍卖全部结束，4件拍品中的通州区通惠北路22号楼2单元 05室的房产，经过2 次出价，最终由竞买号为K6729的竞买人以140万元的价格竞得，比起拍价高出11万。其他拍品都无人报名参与。

对于公众关心的司法拍卖房是否受限购政策的限制问题，市住房和城乡建设委员会明确答复称 受限制 ，但区县房管部门在过户执行时又有所不同。

■现场

小户型房产最 受宠

北京法院系统此次拍唯一有人报名竞价的拍品，是由市二中院负责拍卖的通州区通惠北路22号楼2单元 05室，建于199 年，建筑面积为67.6 平方米，起拍价为129万元。

前天上午10点竞拍开始后，编号为M6182的竞买人最先举牌，以底价129万元竞买。此后，编号为K6729的竞买人举牌，出价129.5万元。K6729似乎对此套房产志在必得，其与编号为E1899的竞买人激烈竞争，两人轮流出价共计19次，其中有一次还是其给自己加价。

我们仍然在犯错误到前晚10点45分28秒，最先举牌的M6182又杀出来，出价1 9.5万元，随后竞价又停滞。昨天早上，4名报名者起初都没有动静，到了9点54分42秒，K6729忽然出价140万元，到10点拍卖结束前都没有遇到对手，最终胜出。 名竞买人总计出价2 次，K6729占了12次。

与129万的起拍价相比，140万的成交价格多了11万元。

■评价

原房主表示还算满意

对于这一拍卖结果，市二中院司法络拍卖评拍小组副组长詹同认为 比想象得要好 。他说，拍出去的那套小户型现在的市场价应该在150万元左右，竞买人以140万元竞得还是有得赚。此外，他曾听看房人说，那处房屋 年之后肯定要拆迁。

据介绍，这套小户型的原房主是被执行人，在一起委托合同纠纷中，与其任法定代表人的公司一起终审被裁定支付别人欠款56万元。被申请强执后，原房主曾打算自己在二手房市场上出售房屋还债，但约 个月都没能成交，最后同意由法院拍卖。

拍卖结束后，被执行人在接受采访时说： 对拍卖结果还算满意，但是和原来期望的价格相比还是有些差距。

执行法官认为，这样的拍卖结果对大家是双赢， 原房主还债后还能剩余几十万，可以拿钱去租房 。

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