美国如何判断房子值不值钱.源泉

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听说，美国的有钱人喜欢扎堆儿住？

举个例子，洛杉矶的贝弗利山庄，就是这样一个有钱人聚集的区域。在贝弗利山庄，住了很多明星，可能你的隔壁住的就是Jennifer Aniston或者Ellen Degeneres。

在中国的城市，内环的房子大多更值钱。北京二环里的四合院，绝非一般人能买得起。但是在美国，有钱人们更喜欢住在郊区 大概相当于北京顺义的位置。

比如在芝加哥的市中心，可能四五十万美金就可以买一个还可以的公寓。但是，在北边的富人区艾文斯顿，买一座小别墅，就需要万美金。

对美国人来说，市中心就是上班的地方，早上来，晚上下班就离开了。那些晚上留在城里住的人，往往是穷人 这些人买不起车，或者没有钱给车上保险，只能住在有公共交通的市中心。而那些有钱人因为有自驾车，可以住在宁静的郊区，拥有一个独栋别墅，还会带个小院子。

那么，我们该怎么辨别有钱人的社区呢？

最简单的方法，就看是公寓楼还是小别墅。如果是小别墅，那么还沾点边。如果是公寓楼呢，就一定不沾边了。当然了，在小别墅的基础上，还要看看这个房子的花园有多大，行车道有多长。

美国人在自己的车库里停车，所以会有一个driveway，一个通往车库的车道。一般来说，这个车道越长，这个人家往往就越有钱。因为有钱人往往都不希望自己家的大门开到大马路上，希望有一点隐私。所以，就会设计一个很长很隐蔽的行车道，这样外人都看不见他们的房子里到底在发生什么。

前段时间，脸书的创始人扎克伯格就被迫买下了他家周围的好几套房子，因为他不想让邻居知道，他平时在家里都干些什么。

当然还有一个方法是看花园。有钱人的房子不一定非常高，或非常大，这毕竟和他们个人风格爱好有很大关系。但如果一个房子的花园很大，就意味着房屋的主人一定非常厉害，非常富有。如果可以在自己的花园里骑马 那么一定是个有钱人！

甲骨文的创始人Larry Ellison的家和乔布斯家住的很近。他家房子虽然看起来并没有大的让人发指，但是很显然他的花园非常大，跟一个小公园一样，除了赏心悦目，也是为了避人耳目，有更多的隐私空间。

除了车道和花园，还有一种足不出户就可以知道的方法，就是搜索一下这个社区的平均收入。

美国的一个教授做了一个最有钱的美国社区的排名。排名显示，美国最有钱的社区位于康奈狄格州，叫The Golden Triangle，金三角。金三角这里离纽约不远，聚集了一大批在华尔街工作的基金经理。这些基金经理年轻的时候就租房子在曼哈顿打拼，往往到了 岁，如果可以做的不错，就可以搬到郊区的金三角了。这个地方平均家庭年收入在六十万美金，也就是420万人民币，而一套房子的平均房价差不多要在700万美元。

当然了，还有一些社区不是做基金经理的，但是收入也不错。比如美国前五最有钱的社区都在首都华盛顿周围。华盛顿周围的这些小别墅里的人往往都不是做基金的，也不是开公司的，因为华盛顿只是政治中心，有一些媒体公司，大企业不算多。

在这里，家庭年收入到60万美金全靠夫妻两人都工作，大多是律师或者医生。因为美国律师和医生这样的专业人士收入也不错，所以加起来平均就不低了。

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