当代置业溢价拿下北京顺义地块.源泉

成立了安全生产管理委员会。不断加强安全教育地产中国讯 2016年北京土地市场的第一场拍卖，延续了年前的火热态势。1月27日下午，来自北京顺义的一宗经营性地块迎来现场拍卖， K2、禹州、泰禾、金地、招商局、华远、当代置业、旭辉永同昌等8家房企以及联合体参与竞拍。

很有意思的是，8家房企中，没有一家是排名前十的。其中，有在土地市场表现较为活跃的K2、旭辉永同昌，有刚刚重组完成亟待发力的、被称为隐形巨舰的招商局，还有北京土地储备相当匮乏的当代置业。可以看出，即便缺了平安、、、这些实力大咖，北京土地市场依然不寂寞。

从拍卖现场可以看出，当代置业对于土地的饥渴程度。从第一个率先应价，到最后一个一锤定音，历时逾40分钟，相继PK掉泰禾、招商局、禹州、K2等房企，特别是后半程，K2、禹州、当代置业三家房企上演了多轮厮杀。最终，经过168轮举牌，当代置业以18.75亿元、溢价152%摘得北京市顺义区李桥镇SY地块F 其他类多功能用地。

资料显示，本次挂牌出让宗地位于东北六环外的顺义区李桥镇，与首都机场近邻。具体四至范围是：东至航桥中路，西至规划路，南至经纬东街，北至方正东街。地块土地面积105967.4平方米，建筑规划面积12 69 平方米，挂牌出让起始价为人民币74 00万元，竞价阶梯为人民币 50万元整，竞买保证金为人民币22000万元。

值得注意的是，当代置业最近在土地市场的表现非常抢眼。2015年最后一天，其以总价16.69亿元竞得广东佛山一宗地块，楼面价1.15万元/平方米，溢价率78. 7%。这是当代置业首次进入华南市场，其楼面价也超过了此前中铁创下的9418元/平方米纪录，成为当时的佛山单价地王。同时这也是佛山首次在楼面价上超越万元关口。

而对于当代置业来说，土地储备短缺是近几年掣肘其扩张的主要原因。2007年至201 年低，当代置业就没有在一线城市拿过地，在售的项目大部分也是老项目。直到2014年，当代置业被迫拿下位置非常偏僻的采育镇自住房用地，一线城市拿地重启，此后又拿下北京顺义和平谷地块，不过拿地力度仍然较小。

2015年，当代置业主要以收购的方式获得上海、苏州、西安等地地块。当代置业副总裁兼CFO王强曾表示，这是我们获取土地方式的多元化尝试，以争取各个城市现在好地段存量地兼并收购的机会。而对于未来新增项目的区域分布，当代置业方面称，将聚焦于两个重点：一是重点甄选四大片区 华北、华东、华中、华南；二是重点甄选一线和强二线城市，而北京则是其首选中的首选。

对于该地块未来的项目定位，当代置业相关人士表示，将整合集团现有的产业链上下游资源，兼顾实现 绿色住区＋科技社区＋健康社区＋全龄社区＋海外生活社区 。在满足居民对于健康、舒适、节能居住环境要求的同时，更注重满足居民对新生代生活方式的追求。

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