房产加名按房价一半征契税万元房产须.鼓励

案例：王先生是某单位的职工，毕业多年，早先炒房，后又炒股，正赶上2006年和2007年中国股市高涨，他很是赚了一笔，由此置办了一些房产。

一直到2007年才被菲尔普斯刷新。几年前，王先生和小岚（化名）结婚。但这些房产系王先生婚前所买，所以产权登记的都是他的名字。

《解释三》出台后，小岚多了一层担忧。她担心，万一以后感情发生裂痕了，自己岂不是不能分割丈夫的财产了？越想越愁，小岚于是要求丈夫在其中一套房产上加上自己的名字。

王先生说，这套房子位于市区某小区，面积125平方米，市价100万元左右。

房管部门：双方带证件申办签写同意加名声明，那么，在已有的产权证上加名字，需要什么手续呢？

房屋产权登记处一名工作人员介绍，王先生的情况属于“夫妻一方婚前的个人房产，另一方要求加名”，因此夫妻双方须到市行政服务中心办理申请手续。办手续时不仅要携带身份证、结婚证、房产证，而且产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。

税务部门：房产加名按房价一半征契税，百万元房产交税1.5万元。夫妻一方要求在另外一方的产权证加个名字，税务部门明确表示：要征税。

市行政服务中心地税征收窗口的工作人员介绍，加名登记需要缴纳一定的税收，具体的计税方式为“婚前房产契税税率 %，计税价格为评估价格的一半”。

以王先生为例，假设他的房子（经评估后）价格为每平方米8000元，王先生家房子的面积为125平方米，那么要把小岚的名字加进产权证，需要缴纳8000元/平方米÷2×125平方米× %=15000元。