北京核心区最大棚改项目将于下月启动预签约.鼓励

原标题：核心区最大棚改项目下月启动预签约

北京青从市重大项目办获悉，今年本市计划完成128项棚户区改造实施项目，覆盖16区共计 .6万户居民，截至今年1月份，已完成棚改和环境整治6626户。在永定门桥东南侧，作为今年本市核心城区最大的棚改项目，占地约46公顷的望坛地区正在进行直管公房房改售房，预签约工作即将在下月底启动。

望坛地区人均住房面积仅6平方米

原标题： 2014北京国际微电影节将设立微电影地面院线望坛地区位于南二环外永外地区，因北望天坛而得名，本是沉浸在京腔京韵、晨钟暮鼓之地，如今却因为基础设施落后、房屋破旧、私搭乱建、环境脏乱等问题，在过去的几十年中渐渐变成了北京市核心区内最大的沉疴之地。从上世纪50年代开始，望坛地区就成为部分轻工业和服务业国企工人的居住地，形成了规模庞大的 排子房 和简易楼。但随着城市的发展和人口的增多，社区内房屋老化、私搭乱建现象突出，居住空间受到严重挤压，生活环境也随之恶化。

望坛棚改项目现场副总指挥、东城区征收中心主任刘志刚告诉，望坛棚改项目范围内共有户籍人口2万余人，自管产等社会单位225处，涉及产权单位79家， 望坛这边的居民大都是房少人多，我们征收范围内平均住宅房屋的建筑面积是22.19平方米，户均 .61人，这样算下来，人均住房面积只有6平方米。 刘志刚介绍，因为房少人多，望坛项目未登记的自建房也多，约有86%的居民，共计4922户。

98%居民意愿拆迁改造

自1992年，望坛项目纳入危改范围，先后四次入户调查，因为改造体量大，受到风貌区规划限制、资金平衡难度大、政策变化等原因始终未能启动。201 年，北京市启动棚户区改造和环境整治工作，望坛项目被纳入中心城区棚改项目册。2015年7月至9月，东城区永外街道组织征询了望坛棚改征收范围内产权人、公房承租人的改造意愿，意愿征询率为98.51%，是目前东城区历年来意愿征询率最高的棚改项目。

经过数年的推动，望坛棚改即将迎来实质性的签约阶段。近期，征求过公众意见的征收补偿方案就将公布， 月底就将启动预签约工作。目前，望坛棚户区改造项目征收现场总指挥部正在集中开展房改售房工作，涉及产权单位42家、445 户居民，约占项目全部居民数量的80%。

9616套安置房源等待居民入住

棚改的奖励房源，居民最关心。 交通条件便利，离城区相对近，配套设施要较为齐全。 刘志刚介绍，按照上述几个条件，居民除了可以选择原地回迁外，还能外迁到配套设施完善的大兴瀛海、团河等地的安置房里，共计提供可选住房9616套， 选房信息全公开，谁先签约谁先选。

在签约室旁边的沙盘展示区里，棚改指挥部还原了望坛地区的平房区，而在旁边的沙盘里，原址回迁的安置房进行了展示，为了和不远处的天坛协调统一，安置房都是小高层，灰色的坡屋顶，半围合的结构。负责安置房建设的北京城建兴瑞开发公司总经理罗周说，回迁共有5142套不同户型的房源可供选择，还有20万平米的商业和其他配套， 新小区叫做 望坛新苑 ，也是居民自己起的名字。 外迁的安置房分别在距离望坛1 公里远的大兴瀛海地区和2 公里远的团河地区。

瀛海的对接安置房就在地铁8号线南延线的瀛海站和德茂站两站之间，距离地铁的直线距离只有500米，步行10分钟即可到达，预计到2018年安置房一期交房的时候，地铁就能同步开通，小区还将配套一所幼儿园以及1000平方米的底商。团河的安置小区也有两条地铁线路，分别为规划中的地铁新机场线和地铁S6线，最近的地铁站距离小区西侧约500米，小区将配套一所幼儿园、一所九年一贯制学校。按照人口比例，两个外迁安置房小区还将同期配套菜市场、居委会等一系列的公共服务设施，入住即可享受。

来源：北京青年报

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