柬埔寨买房靠谱吗.源泉

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柬埔寨房产价格目前还处于洼地阶段。同时年轻化的人口结构、自由的经济体制和大量涌入的旅游业促使柬埔寨成为目前最佳的海外房产投资国家之一。

投资柬埔寨房产的7大优势：

1、柬埔寨政治稳定，政府全力推动经济发展。

2、柬埔寨经济成长率高：近年至2016以来GDP每年有7% 的增长。

、柬埔寨货币自由流通：美金交易，外汇无管制，无两段汇差。

4、柬埔寨年轻人口红利：拥有众多廉价、年轻、精力旺盛的劳工，人口平均年龄27.8岁。

5、 一带一路 ，泛亚铁路开工：中国 一带一路 发展战略规划可预期带动柬埔寨经济增长它的连通建成，将使柬埔寨的货物在中国-东盟自贸区框架下走向地区与全球市场，预料届时柬埔寨的经济及房价涨幅可期。

6、态度开放，外国资金抢进：柬埔寨对外来的投资持开放态度，允许外资100%持股，不需要同本地公司合作。企业所得税可获得6至9年的减免， 2012FDI外国投资金额18.2亿美金，年增率104. %。

7、基期低，投入资金少，可获得高报酬：租金回报率排亚洲前三。柬埔寨房产不同于中国，在柬埔寨商品房发展还在初级阶段，连工地也鲜少见到。更加不要说去二手中介了解房子值多少钱了。简单点来说，就和世界各地一样，在柬埔寨，首都金边的房产无疑是最贵的，其次当然是客似云来的吴哥。当然，首都也有旅游区、中心区、郊区等分类，飞机场附近的土地和房产最值得投资，室内面积估计不及白云机场的十分之一。但是在中心区域现在已不能再买了，只能是租，应该是想买也没有的缘故。

柬埔寨对于外国人购买房产等物业方面可是比中国的所谓限外令要严格得多。他们的法律规定，外国人不能购买柬埔寨物业，如果你真的很想拥有一套，需要寻找当地的合伙人，也就是把房子挂名到他的名下，再找一个律师起草一个合同，注明其实是你的房产。

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