价格依然坚挺上海六月新开盘量锐降七成.鼓励

上海新房成交量连续数周低位徘徊，开发商有意推迟开盘。根据上海2010年6月开盘预告，6月大约有 0个楼盘开盘，环比5月降70％。虽然开盘数量骤降，但价格却依旧坚挺。中国证券报从售楼处咨询到的最新开盘价，并未出现大幅降价的情况，开盘优惠极少出现。

从“开盘必涨”到“停涨”

新政出台前大多数楼盘开盘后售价节节攀升，不少还是“每月必涨”，但新政出台以来，“停涨”楼盘开始出现。

据搜房统计，上海宝山、闸北、徐汇三区新政前后在售楼盘共计25个，新政一个月以来，没有出现降价楼盘，但是停止上涨楼盘有10个，其价格上涨减缓的趋势渐显，值得一提的是闸北，有 个楼盘价格上涨。浦东、松江、普陀共有16个楼盘价格依然在涨。长宁和嘉定没有出现涨价楼盘，但其价格上涨趋势减缓。上海周边昆山楼盘纷纷上涨，昆山有一半在售楼盘价格仍旧上涨。

那么上海楼市虽然最近一段时间的成交量不甚理想，但部分项目的售价却不跌反涨。搜房检测显示，在新政调控下，目前在售楼盘181个楼盘依然有41个楼盘逆势涨价，但不同于新政前的所有楼盘“每月必涨”的局面， 0多个在售楼盘出现“停涨”现象，楼市或出现拐点。

4月底，开发商一度集中上市新房源，但到6月，开盘数量大幅下降，部分开发商将延后开盘时间。其中，松江和嘉定两大郊区的减少量最为明显，松江目前暂无6月开盘消息；嘉定6月开盘量相比5月减少超过五成。浦东、闵行、宝山三区将成为6月的开盘大户，以中高端楼盘为主。显示，6月上海计划开盘的项目，仍旧以外环外为主，占整体数量的60％。