暂停网签未致交易激增美食

经过8天的冰冻期后，北京购房资格审核和签前天恢复，这也是 据报道国五条 北京细则实施后签首日。市住建委统计，前天全市期房住宅签约套数 98套，现房住宅签约套数172套，存量房住宅签约套数6 1套。

暂停签未致交易激增

新房方面， 月北京纯商品住宅(不含保障房)签达107 4套，日均 46套。虽然经过签暂停8天的 积压 ，前天全市共计570套的商品房交易数量并不高。

二手房方面，虽经过8天的 积压 ，昨日二手住宅的签量仅有6 1套，也大大低于预期。上月二手房日签量曾达到1000套以上。业内人士预计在8天暂停期间，北京 积压 的二手房签应不超过2000套。

成交多为首套房刚需

市场研究部分析师张旭认为，二手房个税虽出台了规定，但具体标准和操作尚未明确，在个税具体征收标准明确前，市场观望情绪仍难以减轻，成交量短时间内不会明显回升，与新政之前相比，需求出现明显回落。预计4月下旬，各类房源具体如何征收才会逐渐清晰。

另据地产市场研究部统计，新政后首周90平方米的小户型成交占比达74%，比 月份增加了约18个百分点。原因是2009年第一季度公司加强管理由此可以看出，当前成交的客户多为首套房刚需，客户对免个税的房源关注度明显提高。

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