江西严打商品房销售违法违规行为每半年报送.鼓励

12月5日消息，江西省住建厅于近日下发了《关于进一步规范商品住房销售行为的通知》，提出包括要求建立健全商品房上市预报制度、加强预售许可管理等要求。

肯定是比较少的观点地产新媒体获悉，《通知》要求房地产开发企业应在每年6月和12月向属地房管部门报送商品房开发项目预（销）售半年计划，房管部门对未按制度报送上市计划和 一房一价 表的项目，暂缓办理签。

《通知》提到，达到预售条件的楼幢，房地产开发企业应当在 0日内向预（销）售审批行政部门申请预（销）售许可，严禁以分批、拆零等方式进行申报，拖延上市销售时间。

未取得预售许可证的项目，开发企业不得对外销售，不得以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或变相收取定金、预订款、诚意金等费用。取得预售许可的商品住房项目要在10日内一次性公开全部批准预（销）售房源。

另外，对于规范精（全）装修商品住房的销售，房管部门应当对新批精（全）装修商品住房楼幢的装修价格实行最高限价，开发企业应提供多种装修方案供购房者自愿选择。

《通知》还强调，房企不得出现捂盘惜售或者囤积房源，价外加价或者以捆绑车位等附加条件变相加价等违法违规行为。