柏林山水别墅.蹭飞

柏林山水是由北京明日房地产开发有限公司在密云开发的首个高档物业。公司遵循“生态住宅、景观住宅、人文住宅”的开发理念，将项目定位为“高品位生活社区的市场领先者”，倡导“山水自然，悠闲相依”的生活意境；项

产权描述:70年产权

占地面积(平米):72000平方米

城市:北京

容积率:0.97

建筑年代:2009

建筑类型:联排

建筑结构:毛坯

建筑面积(平米):152000平方米

开发商: 0%

总户数(户):1151

楼盘类型:别墅

物业办公地点:长城环岛南200米,水源路与檀西路交汇处

物业费:1.50元/平米·月

环线位置:六环以外

绿化率(%): 0%

详细地址:密云长城环岛南200米（宾阳村南侧）

邮编:101599

项目特色:宜居生态地产,低密居所

柏林山水是由北京明日房地产开发有限公司在密云开发的首个高档物业。

公司遵循“生态住宅、景观住宅、人文住宅”的开发理念，将项目定位为“高品位生活社区的市场领先者”，倡导“山水自然，悠闲相依”的生活意境；项目总占地达108亩，总建筑面积1 .7万平方米，分为庭院Townhouse和山水公寓两大组团。

地理位置、交通配套

柏林山水项目位于素有“京都之郊野、山水之大观”之称的生态卫星城——密云县，地处长城环岛南侧，水源路与檀西路交汇处，距京承高速进出口2500米，城际巴士980、970站距项目 00米，交通配套及通达性比较好。

“观山·亲水”的山水景观环境

密云因山水自然景观资源极为丰富、生态环境优越而久负盛名，这里山清水秀、空气清新、阳光清澈，成为京城客群置业、休闲、度假、养生的首选地。

柏林山水紧邻潮河景观带100米、近观南山山景；项目依托密云大的生态景观环境，切合周边山水自然景观资源，从项目的园林景观规划入手，“先造景、后建房”，通过“坡地、台地”的造景手法，在项目四周营造高尔夫果岭景观，让居住充分“回归自然本性”。

社区内园林景观，在规划上采用平面植被、乔木植株、枯石水系、艺术小品等“层次”景观绿化手法，强调社区园林景观的层次感和参与性，形成建筑、人、景观的和谐共融。

比如某朋友觉得我写的文章还可以质感建筑、人性住宅

庭院Townhouse：

借鉴德式建筑的风格与神韵，简约而不乏厚重的内涵和气质，亲切而自然；咖啡色面砖，诠释经典与恒久；断桥铝合金窗、安防系统等等，奠定了柏林山水高品位居住社区的基本格调。

单套户型180—220㎡的建筑面积，层高2.8米的近50㎡的阳光地下室，演绎“有天有地”的类别墅人居空间；入户庭院和每户24㎡的南向超大露台，诠释两个庭院的两种休闲时光。

室内设计强调尺度空间和功能布局的合理性、舒适度和人性化，餐厅挑空，每户设有两个南向豪华主卧套房，套房内均设有步入式衣帽间和卫生间；室内所有卫生间均采用明卫设计，并且卧室与卫生间的比例达到近1：1。

地处长城环岛南侧，水源路与檀西路交汇处，距京承高速进出口2500米，城际巴士980、970站距项目 00米

幼儿园：小博士幼稚园 中小学：密云新四中 檀州中学 新密云二中 商场：京客隆超市、物美超市 医院：人民医院 密云县医院 密云中医医院 邮局：密云邮局 银行：中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行 其他：眉州东坡酒楼 麦当劳 金地来 首创大酒店 密云五街市场 密云建材大世界 小区内部配套：会所

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