郑州细则勒紧新建商品房价格缰绳谨防涨幅过生存

各地 国五条 细则的出台一直牵动着大家的神经，近两日，北京、上海、重庆、合肥、厦门等地相继推出各自的 国五条 调控细则。昨日深夜，郑州对外公布了 国五条 细则，明确今年新建商品住房价格涨幅，要低于本市年度城市居民人均可支配收入实际增幅。

昨晚出台的《郑州市人民政府办公厅关于继续做好市场调控工作的通知》，提出从6个方面做好房地产调控，落实新国五条。这6个方面分别是：努力保持住房价格基本稳定、保证普通商品住房及用地供应、继续加大保障性住房建设、加强商品房价格管理、进一步加强房地产市场监管和加强市场信息引导。

房价涨幅低于收入增长

郑州版 国五条 房价控制目标是：我市201 年度新建商品住房价格增幅不高于年度城镇居民人均可支配收入实际增幅。市政府要求，市国土、规划、建设、房管、财政、税务、物价、统计、公安、民政、人社等部门要各司其职，共同做好新建商品住房价格控制目标的落实工作。

201 年住房用地供应总量高于前五年平均实际供应量

为了努力保持住房价格基本稳定，我市今年要重点保证普通商品住房及用地供应，尤其是中小套型普通商品住房和保障性住房用地供应。

市政府要求，201 年住房用地供应总量高于前五年平均实际供应量。市国土部门进一步优化土地出让方式，严防高价地扰乱市场预期。各有关部门要建立行政审批快速通道，将中小套型住房套数达到项目开发建设总套数70%的普通商品住房项目纳入行政审批快速通道，实现平行接件、并联审批，提高效率，尽快形成有效供应。

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