怎样选房才能选到合心意的房子你有必要看生存

怎么选房才能选到合情意的房子？你有必要看

没钱买房愁，有钱买房也愁！为什么这么说呢？对大部分人来说是没有购房经验的，选房确切是一件较为头疼的事。一方面害怕选的不好自己吃亏，另一方面又怕选不到合情意的房子。因此怎样才能选到合心意的房子成为购房人群迫切需要解决的问题。

建议各位购房者，选房首先要了解自己的需求，罗列清楚这套房必须具有的特点，包括优点以及缺点，另外，可以写些可圈可点的加分项。比如下面要介绍的内容：

1、看个人需求

一方面，每个人买房的目的不同，有人是刚需、有人是改良、有人看地段、个人需求不同，选房时的侧核心也会有差异，而你较后的选择的就是看你的侧核心了。

另一方面，每个人买房的预算不同，能接受的价格区间也不同，所以这些主观因素会让你在选房时剔除不符合条件的楼盘，再接着综合比较一下相应的楼盘，其实能挑选的楼盘也就所剩无几，这类排除法在你纠结选房时会起到意想不到的作用。

2、看楼盘价值（地段、配套、发展空间）

楼盘的价格在一定程度上体现着其价值，这价值不但包括品质，还有其所处位置、周边可享受的配套及其发展空间，而楼盘价格与楼盘价值是成正比的，这一条是那些问“楼盘为何贵”朋友们应该谨记的，你多花的每一分钱都在证明其价值，也许有些楼盘的价格并不能真实反映其价值，换句话说就是不值那么多钱，这就需要你综合斟酌上述几条因素，酌情选房。

3、看开发商实力

开发商实力是衡量一个楼盘好坏的重要指标。由于土地拍卖是全社会公然，参与拍卖的竞拍者的实力也会存在良莠不齐的情况，实力相对差一点的开发商，若是在之后的开发进程中出现资金链困难的情况，就会致使楼盘的滞工或停工，也就是平常所说的烂尾楼，而烂尾楼的出现对购房者不仅是一种煎熬，更是会对购房者的生活产生极大的消极影响。

相较而言，实力雄厚的开发商则不会存在烂尾这一情况，一则是其融资状况相对来讲较稳定，另外强大的资金支持会在社区计划方面更加专注，能为业主提供更为舒适的生活条件，所以，买房要将开发商实力列为重要的考虑因素。

4、看房子的本身情况（户型、朝向、楼层）

比如，户型。户型要方正，空间面积要用的上，功能分区的布置要合理，不要出现奇怪的动线，建筑面积的话见仁见智，认为太大面积容易浪费，三口之家一个小三房可以了，2个人住的话80~90平方也够。

朝南，看南北是否对流。这个认为觉得特别重要，朝向上较好是朝南，其次是朝北和朝东，朝西是最难受的。房间一定要有对流，对流的位置越多，房间越舒适。适合的楼高和层高，一层的户型数量和电梯数量。

一般位于楼层中间的高度都不错，7~16层左右感觉都不错，每层户数应该尽量少，6户以下，同时电梯数量越多越好。

5、看配套（交通、商场等）

该地段的规划建设是不是有提升的空间，主要看房子周边的配套。比如，房子生活配套和公共交通配套。往详细了说就是业主的通勤时间、周边是否有市场、商场、医院、学校、银行等。特别是公交系统，离公交站这些交通换乘站越近越好。

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