扬州奖励购房政策本身影响有限.鼓励

日前，江苏扬州出台的个人购房奖励政策再次成为市场关注的焦点，被指地方政府救市意图明显。对此，接受证券时报采访的业内人士认为，该政策表明了地方政府对市场鼓励的态度，但政策本身对市场影响有限，是否会被中央叫停，是否会有其他地方效仿，目前不好判断。

在此次扬州的个人购房奖励政策中，奖励的对象仅是成品住房（指套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及终端安装、厨房和卫生间基本设施配备等全部完成，已具备基本使用功能的住房），即精装房，并且奖金为合同价款的4‰~6‰。

CRIC研究中心有关负责人认为，该政策激励小，每套房仅数千元，且仅针对装修房，对市场影响效果有限。

相信也是很多业界人士较为关心的一个重要内容。今天国泰君安房地产行业分析师李品科也认为，该政策本身对行业没有太大影响，但是表明了地方政府对市场鼓励的态度。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭则认为，扬州扶持精装房是我国住业化的组成部分，本身没错，但扶持方式有补贴开发商和补贴购房者两种。在当前环境下，扬州选择补贴购房者，这是全国没有过的，这就有刺激需求之嫌了，而这种定向优惠也无可厚非。但他同时指出，根据扬州房管局的文件解释判断，落实此前的推进成品房开发建设意见应该是政策出台的主因。