北京月楼市成交量遭腰斩库存压力不会长期.蹭飞

来自亚豪机构、、等地产机构的统计显示,1月份包括北京在内的全国重点城市新房成交量普遍下滑,新年楼市开局遇冷。其中北京1月新房成交6908套、二手房成交8772套,分别同比下降44%、55.2%。

数据

月成交量创近9年第二低位

据亚豪机构统计数据显示,北京1月份商品住宅共成交6908套,成交面积74.42万平方米,成交套数、成交面积分别较去年同期下降44%、46%。6908套的月成交量也仅高于2012年1月的447 套,成为自2006年商品住宅开始签、近9年以来元月商品住宅销量出现的第二低位。

二手房市场同样出现下滑趋势,根据地产市场研究部统计,1月北京市二手住宅成交8772套,成交量环比降20.1%,同比降55.2%。

成交均价连续两月环比下降。1月成交均价为29502元/平方米,环比下降1.87%。从链家监测的各区域看,超过一半的区域1月价格下跌,但整体下跌的幅度较小,市场尚处于较为平稳的状态。从供需上看,虽然去年12月新增客源有所增加,但供需仍较缓和的状态使得2014年年初房价上涨乏力。

除北京外,全国其他城市1月楼市成交也出现下滑态势。据中原地产研究中心监测数据显示,1月全国54个重点城市新房住宅成交22万套,相比12月下调15%,同比201 年初下调了19.6%。因为春节长假,预计2月份全国楼市成交将继续明显下滑,这也将可能出现持续4个月成交量下调。

考了100分在成交量下降的同时,1月份北京楼市供应量也遭遇下滑。据亚豪机构统计数据显示,1月份,包含首开熙悦睿府 书香、红杉公馆、金隅香溪家园、亦庄悦等项目在内,北京楼市仅有7个项目开盘,市场新增供量25 1套。

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