签订租房合同请注意以下几点

签订租房合同请注意以下几点!

合同规范性

防止出现“霸王条款”、“文字游戏”，双方权益约定不合理等情况的发生，在签约前，保证合同的正规非常有必要。一般而言，像大型中介公司的合同都是标准的，如果和房东直签的话可以在住建委官下载合同参考。

自行下载合同官方路径（以北京住建委为例）：

填写关键处注意

签字处要留意

如果是业主直租的话，签字处应由房产证上的所有权人亲笔签名，若签字人为其他人应写为某某代。

如果为中介公司的代理房源，则需要房东委托协议

， 另外合同签字处应盖上公司的公章。

如果签约人为转租人，则需要查看转租人与业主签订的协议。

费用约定

在签约前，租金、押金外，水电费、物业费等各项费用由谁承担，清点屋内设施确认家具家电清单，损坏赔偿、违约等问题，都要明确约定清楚，避免后期出现纠纷。

数字处不可忽视

尤其是涉及到填写金额的，该大写的地方还是要大写，要不然容易被涂改。

签约完整性

签署日期、履行期限等切记不要漏掉。

入坑示例

李大壮毕业后第一次租房，与房东在合同中约定了租金、租期等简单事项。 结果由于上一个租户迟迟不肯退房社区就不应该参与进来，导致李大壮始终不能入住。本打算要与房东解除合同，要回租金和押金，但是房东却以合同中没有约定交房时间为由而不肯退还押金，苦于无奈小明只能暂时在同学家里借住了两个月才搬进租住的房子里。

空白处要划掉

如果在合同上发现有空白处，或者其他约定事项不填写时要在空白处画上“横杠”。否则很有可能被胡乱涂画或篡改，导致自己的权益无法保障。

附加条款

如果合同上没有提及到的内容，而你却很关心，那么可协商后在合同中加以体现，以免发生问题口说无凭产生纠纷。

防止入坑示例

李大壮想在自己租住的房屋中进行一定程度的装修民生也不能忽视。太湖4778个养殖户，在签订协议时要求在“其他约定事项”中加上”可以在不影响房屋整体结构的情况下进行改造和装修“。防止事后因为装修纠缠不清造成纠纷。

PS

合同签署一旦出现错误后，若是在原合同上进行涂改，必须有房东、租客和经纪人的三方签字确认。

以上就是租房君总结的租房签约注意事项了。希望能帮助到你啦~