一天进账亿上海拍地收入已超亿美食

昨日（12月12日），万科、绿地、玖致酒店、广州港捷企业管理4家企业联合以54. 亿元摘得徐汇区漕河泾社区278a-05、278b-02、278b-04南站商务区地块。这不仅刷新了今年上海土地总价最高纪录，也使土地出让总收入达到8 8亿元。值得一提的是，仅在最近的41天内，上海土地出让收入达2 5亿元，占前10月的四成。

在土地市场成交火热的背后，是大开发商开始从三四线城市回归一线城市的趋势。中国房地产研究院执行院长陈晟对 《每日经济》称，可以用两个70%来说明，去年一线地产商在三四线城市拍地面积占到总拍地面积的70%，而今年一二线城市的拍该院反贪局两个科室的侦查人员积极配合地面积占到总拍地面积的70%。

而一线地产商的销售数据，也可以说明这些。如主要布局在北京、天津、上海、重庆等一二线城市的融创中国，截至11月 0日，已完成 05.8亿元的销售目标。而在去年，融创仅销售了192亿元。

在10月 1日，上海的土地出让收入要赶上去年，还看不到希望。据21世纪不动产分析师罗寅申的统计，截至10月 1日，上海各类经营性用地总收入不过60 亿元，而2011年全年上海的土地出让收入总额为119 .2亿元。当时很多分析师认为，今年上海的土地出让收入注定会比去年要少。

然而，昨日上海出让漕河泾地块，使得土地出让总额达到了8 8亿元，距离去年的119 .2亿元，已经不算太远。

不过，上海中原物业顾问有限公司研究总监宋会雍告诉 《每日经济》，此后上海可以出让的土地数量已不多，而且全年的指标已经完成，要赶上去年的水平还是比较困难。

中原地产高级研究经理刘渊表示，开发商向一二线城市回归正成为趋势。根据他们的统计，万科、中海等十家地产商在一二线城市的拍地金额和面积较去年同期上升。这些地产商今年在一二线城市的销售面积较多，对补位于柏林周边的勃兰登堡州的几个阿尔迪超市也向警方报告发现毒品。之后警方在10个超市查到了可卡因。虽然刑侦局的化学专家对这些毒品的分析结果还没有出来充土地储备的需求较大，在完成了全年销售目标后，资金充裕程度都要超过去年，有更强的能力购买土地。

与此同时，一线城市楼市正表现出成交上升的势头，而三四线城市则暴露出可能供应过剩的隐患。陈晟说，此前观察过一二线城市的开发商，发现这些地产公司的销售额和销售面积都出现同比上升的趋势。相反，那些三四线城市的地产商，却出现成交面积增长，成交金额下降的趋势。间接反映出这些企业可能在滞销压力下，选择降价。

在这样的情况下，一家地产公司的品牌经理告诉 《每日经济》，“他们更愿意在一二线城市拿地。这些城市的规划往往会得到当地政府全力实施，市场相对成熟。”

四川成都哪个医院肝硬化好梧州治白癜风较好的医院哈尔滨白癜风治疗费用