机构北京一季度二手住宅价格保持平稳美食

根据市场研究部统计， 月上旬，北京二手住宅成交均价为 0297元／平方米，比2月份成交均价下降0． %。去年12月份以来，北京市二手住宅成交均价环比变动幅度都保持在1%以内。近4个月，北京市二手住宅平均价格基本处于停涨状态。

据介绍，2014年初，北京二手住宅市场表现冷淡，除了成交量较以往出现回落外，价格涨势也趋于回落。自从去年12月份以来，市场观望情绪上升，购房需求减弱，二手住宅价格基本保持在较为平稳的状态。即使是热门商圈，价格也没有出现明显涨幅。

根据地产市场研究部监测的全市约200个商圈的成交情况， 月份在成交最为活跃的8个商圈，除广安门和鲁谷因成交房国庆节除了最后两天没有婚宴源性质差异使成交均价变化较大外，其余的6个热门商圈，黄村、顺义城、管庄、回龙观、旧宫、望京， 月《纽约时报》公司目前市值23亿美元份成交均价与2月份相比，平均变化幅度只有0．2%。

链家地产市场研究部分析师张旭认为，从去年四季度开始，大量购房群体产生观望情绪，多数购房者放缓入市节奏，从而导致二手住宅市场明显降温。即使是刚需和刚性改善集中的热门商圈，价格上涨的动力明显减弱，交易价格持续保持平稳。信贷政策收紧，批贷周期拉长，成为市场持续低温的另一重要因素。整体市场持续4个多月的低温使业主下调报价的情况增多。

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