公交房地产信托12月上旬成立规模大降

用益信托首席分析师李旸对《每日经济》表示，一般到了12月份，融资规模都会比较小，有的融资需求可能会等到明年。对于未来的趋势，短期的可能具有偶然性，没有代表性。热忱欢迎更多的玩家们一起分享快乐。新玩法

12月以来成立规模减少/

用益信托数据显示，12月第一周成立的集合信托产品中，房地产信托产品成立5款，共募集资金11.87亿元，仅占总规模的10.02%，较前一周近50%的占比下降较大。

过去两年，房地产信托由于受到各种因素的影响，已没有高峰期的凶猛。信托业协会公布的数据，201 年三季度，房地产信托余额为8942亿元，房地产信托余额占比为9. %，相比高峰期的2011年三季度占比17.24%有大幅下滑。

用益信托分析师表示，今年三季度，房地产信托占比扭转下滑趋势。从三季度余额占比的回升看，说明房地产信托有所回暖。

新成立的集合信托规模中，房地产信托的规模占比不低。据用益信托工作室不完全统计，11月份共成立80款房地产信托，募集资金260.91亿元，占总成立规模的 6.72%。而从1~11月份的成立数据来看，房地产信托成立规模占比达到 4. 4%。

李旸对《每日经济》表示，今年下半年以来，房地产信托市场有所回暖，这主要和房地产市场的发展相关，得益于房地产市场的回暖。

房地产信托收益居首/

用益信托的数据显示，12月前两周所发行的地产集合信托产品的平均预期收益率分别为9.9%和9.68%，平均收益率居所有信托产品之首，但是仍然在10%以下。

李旸表示，目前的房地产信托收益率，肯定是不能和此前的高峰期相比，这都是和整个市场大环境相关。

此前，中金公司的统计表示，201 年预计到期房地产信托规模为2816亿元，本息合计总额约为 100亿元。峰值出现在201 年的6月和9月。随着年末临近，此前市场普遍担心的房地产兑付高峰也即将过去。

今年以来，已出现了几起大的房地产信托兑付事件，但也有分析师人士曾认为，个别的案例并不能代表整个行业的问题，风险并没有大家想象的那么大。

06:54 绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟 鏈?? 鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺??.95鐐癸紝璺屽箙锛??.07%锛屾姤58.....

当前人气：0

06:5 [褰姣忓ぉ鍜ㄨ]

当前人气：0

06:51 1.1.鏈挱涓荤嫭涓??棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮??洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

当前人气：0

06:51 鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭ｄ箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

当前人气：0

06:50 缇庝笢鏃堕棿 鏈?? 鏃??6锛??0(鍖椾含鏃堕棿 鏈??4鏃??4锛??0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴??......

当前人气：0

06:47 銆愭姇璧勮祫璁??鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

当前人气：1

06:42 鏂拌偂鐢宠喘锛??缇庤鍗庣瓑 鍙柊鑲??鏈??4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細7 25 8锛??.....

当前人气：0

06: 6 娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿??浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

当前人气：0