欧亚集团扩张遇阻沈阳西中街项目夭折.源泉

【文章】来源：证券时报 -11 导语： 月9日，欧亚集团发布公告，公司计划以1.16亿元的价格转让沈阳嘉濠商厦地上一、二层8426平方米的房屋及所占国有土地使用权；同时，公司以2490万元的价格转让嘉濠商厦二期4076.8平方米国有土地使用权及815 .6平方米在建工程。 在南下扩张的战略中，欧亚集团（600697）的计划并不顺利，其蓄谋已久的沈阳 西中街项目 最终还是不了了之。

月9日，欧亚集团发布公告，公司计划以1.16亿元的价格转让沈阳嘉濠商厦地上一、二层8426平方米的房屋及所占国有土地使用权；同时，公司以2490万元的价格转让嘉濠商厦二期4076.8平方米国有土地使用权及815 .6平方米在建工程。

据了解，沈阳嘉濠商厦位于沈阳市沈河区西中街路，地上七层，地下两层，当前处于闲置状态。按照欧亚集团原计划， 西中街项目 是公司布局沈阳市场的重要组成部分，此次出售也意味着该项目终结。

欧亚集团董秘席汝珍告诉： 公司进入嘉豪商厦后发现，复杂的产权关系使公司收购嘉豪商厦余下物业比较困难，如果主动找其他业主商谈，价格方面肯定会比较高，而现在正好有人接手，出售嘉豪商厦有利于腾出手来做其他的项目。

据了解，欧亚集团从2005年起就开始实施扩张战略，而省外扩张以南下沈阳最为重要。早在2005年，欧亚集团就分别以1170万元、1 00万元的价格购买嘉濠商厦二期国有土地使用权及在建工程；在2006年，欧亚集团又以1.2亿余元的价格购买了中国银行转让的沈阳资产包，该资产包中包括售价8847. 0万元的沈阳嘉濠商厦地上一、二层8426平方米的房屋及所占国有土地使用权。

众所周知，在过去的几年里，国内地产市场风起云涌，但透过嘉豪商厦的两度易主不难发现，嘉豪商厦的身价却没有水涨船高。就此疑惑，欧亚集团董秘席汝珍不予回复。

长期跟踪欧亚集团的一位研究员告诉： 按此次售价测算，单位面积的沽价还算合理， 平价 出售是当时高受让价格所致。欧亚集团原本计划在嘉豪商厦打造一家中高档的百货店，但由于长期拿不下嘉豪商厦余下的产权，开店的计划就一直没有实施。就现有物业来说，无论是做百货还是商超，面积都太小，出售是最好的处理方式。

走的还是社区营销的路数。与此同时，欧亚集团的此次交易可能也是身不由己。公告显示，嘉濠商厦资产整体出售为沈阳市政府招商引资项目，由沈阳市沈河区政府协调进行。

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