核心区退租的下一个试点大剧院西补偿单价或.源泉

核心区退租的下一个试点：大剧院西！补偿单价或超20万/平米？

6月10号，北京正式启动核心区退租的首个片区：菜西片区。

菜西片区属于北京33片历史文化街区的法源寺区域，根据政府出台的细则，该片区的退租格局确定为：

补偿单价：12.5万/平米，依照建筑面积估算；16.5万/平米，依照使用面积估算。

安置房：公房肯定为共有产权房；私房二选一，既可以选择共有产权房，也可以选择完全产权房。安置房位于丰台和房山两个区域。

由街道出资兴办尽管片区居民对于退租补偿标准有严重不满，但我们判断菜西片区退租的基本格局基本难以改变：自愿非强制退租，而且只给一个月签约时间。

8月9号之后，菜西退租将会成为历史：菜西将会进入全面旧改阶段，修缮翻新将会成为主基调。

目前根据多方消息来源，核心区公房平房退租的下一个片区，极有可能是大剧院西。

根据2017年北京新一版城市规划的示意图，大剧院西片区属于北京核心区33片历史文化街区范围：

根据上图，我们可以基本判断出大剧院西的退租四至如下图：北到长安街，南到前门大街，西到北新华街，东到大剧院。

大剧院西片区在2015年曾试点过整院腾退政策，当时补偿标准大概合计起来在15万/平米左右，20平米可以拿到300万的补偿金额。

安置房为丰台区康润家园，是经济房管理的完全产权房性质。

根据西城区的介绍，由于居民“故土难离”，因此大剧院西的腾退，走的人不多，后来应该是暂停了。

大剧院西针对腾出来的空间院落，计划一部分建设便民菜站、公厕等公共设施，剩余的部份院落则引进以文化创意为主的商业。

那么如果本次执行18号文件的新退租模式，补偿标准会是多少呢？我们大概对区域内的二手房价格进行了分析：

因而可知，这个片区的二手房价格大概在12.5万/平米左右。

利用平房容积率系数1.3进行调剂，我们可以估算出：仅供参考。

以上价格仅仅是根据18号文件进行估算，仅供参考，更加具体的价格请关注官方公告。

本文为吉屋头条号作者原创，未经授权，不得转载。

前瞻性的房产视角，专业知识传播的房产俱乐部，房产团购项目推荐，购房整合服务平台，大山老师等你来！

号：dsfcjlb

你可以按区域查找郑州新房、二手房，也可以按区域查询郑州房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部份图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。