秦虹保障房建设面临土地成本高资金短缺的困

国家住房和城乡建设部政策研究中心副主任 研究员秦虹( 峰摄)

中国经济北京1月19日讯（ 朱津津）“十二五”国家将继续大 力推进保障性住房建设，但是目前“保障性住房建设仍然面临着征地 成本高、资金不足等方面的困难”，国家住房和城乡建设部政策研究 中心副主任秦虹对中国经济表示。 点击进入专题

秦虹谈到，“建房子首先需要土地，把房子盖起来，还需要资金，这 些难题都摆在我们各级政府的面前。”

秦虹说，保障性住房的土地来源并不是说我随便拿一个土地，就可以 建保障性住房的。保障性住房面向的是中低收入家庭，他们本身收入 低，另外保障性住房还要建在公共交通方便的地方，否则很远，没有 人愿意去。而交通便利的地方，比如公共交通沿线，土地是很贵的， 拆迁成本和征地成本也会相对较高。所以落实好土地保障性住房的用 地，土地又在公共交通的沿线，便利这些人群的出行，这是非常重要 的。

另外就是资金的问题。建保障性住房，需要政府长期地持有资金，它 不像产权保障，卖掉政府就可以资金回笼。因此这对于政府来说也是 一大难题，毕竟地方政府要做的公共投资需要钱的地方很多很多，保 障性住房也很需要钱，所以怎么能够把资金安排好，落实好，也是一 项难题。

秦虹表示，以上这些矛盾的解决还需要时间，需要在不断的探索中总 结经验，也需要我们地方政府下决心高度重视。中低家庭住房问题的 解决，很大程度上是需要政府提供保障性住房的支持，政府起到一个 市场托底的作用。