地产各地控房价政策或影响销售荐股吗

便准备尝试其他的办法。 地产：各地控房价政策或影响销售 荐6股 201 - 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

投资要点：

上周地产板块跌 . 8%，居所有板块跌幅之首。板块成交量94.5亿股，较上上周增加12.29亿股；成交718.99亿元，较上上周增加82.4亿元。

成交量：50个城市总成交8.05万套，环比上升2.7%。成交环比上升城市21个；10大核心城市成交量环比上升2.5%，7个城市成交环比上升；二线城市成交环比上升5.7%，成交环比上升城市8个；三线城市成交环比下降 .9%，成交环比上升城市6个。50个城市总成交量同比上升10.8%，成交同比上升城市 1个，十大城市8个上升，二线城市12个上升，三线城市11个上升。

库存：本周哈尔滨数据缺失，19个城市可售商品房（住宅）共152.65万套，环比上升1.09%。19个城市总去化时间约为41周。

房价：哈尔滨、无锡、数据缺失，14个城市中商品房（住宅）销售均价环比上涨城市4个，涨幅较大的有宁波（6%）、上海（4.1%）。同比看，8个城市上涨，涨幅较大的有包头（ 9.9%）、上海（2 . %）、汕头（18.1%）。

本周商品房成交继续上升，再次突破8万套，同比去年增长超过10%，“银十”再次发力，预计本月将维持在目前成交水平。房价方面，根据统计局最新数据，9月份全国70个大中城市新建商品房住宅价格指数环比上涨0.7%，6月份以来，环比涨幅一直维持在0.7%-0.8%左右，房价涨幅下降速度明显趋缓。70城市房价同比上涨8.7%，房价同比上涨城市5月份以来一直维持在69个，受近期各地相继出台一些房价调控措施影响，预计未来两月房价上涨趋势会有一定缓解；库存继续保持平稳。政策方面，各地为完成今年房价调控目标会出台一些短期调控措施；银行被动收紧信贷可能会延续至11月底。受此影响，住房需求，尤其是高端商品房需求会部分受到压缩；自贸区概念股继续回调，大部分地产股经过调整，估值处于底部。相当一部分公司2014业绩增长已基本锁定，行业保持联系增长基本成定局。尽管板块目前仍在震荡，但我们坚定认为行业四季度或继续估值修复行情，我们仍长期看好行业大中型公司表现，维持行业“看好”评级。继续重点关注万科A、保利地产、金科股份、荣盛发展、招商地产、中南建设。