忽视梯户比谁买谁吃亏居然差出这么多空间.源泉

忽视梯户比谁买谁吃亏！居然差出这么多空间

近几年，房价涨幅大，可能与优良土地资源的少有有点关系，致使开发商拿地皮的成本也变高。开发商要赚钱，怎样在有限的土地上创造更多的价值呢？开发商想到了建大高层的房源，所以房子越盖越高，造成了新居市场上的房子大多是电梯房。

跟我们老百姓有什么关系呢？对电梯房而言，和我们各位准业主关系密切。其实梯户比对我们居住生活的影响较大，很多人可能不知道，为大家说说，你就知道了！

什么是房子的梯户比？

梯户比顾名思义就是高层房的电梯数和每层住户的比例，要是一层楼有两部电梯4户家庭，那末它的梯户比就是2:4，根据《住宅设计规范》要求总层数在12层及以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台。

房子梯户比的影响？

此期为鸡蛋销售黄金期。今年中秋与国庆相差半月时间1、梯户比影响公摊面积

电梯是公摊面积的一部分，梯户比越高公摊面积就越大，公摊面积越大购房本钱也就越高。比如，两梯四户的公摊要大于一梯四户的公摊，一梯一户的公摊要大于一梯两户的洋房、小高层。不过这里面还有一个变量，就是住户数量，要是电梯数多，但是住户也多，那末这个公摊面积就会变少。

2、梯户比影响日常出行

一般来说，一梯两户的房子要比两梯四户的房子楼层要低一些，一梯两户的人口密度要比两梯四户的小。一栋楼的人口居住密度越大，等电梯的时间也随之延长，尤其是到了早晚高峰期的时候，这样出行会非常的不方便。

3、梯户比影响通风采光

梯户比并不会影响房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。比如，目前市场主流的两梯四户的楼栋，设计时往往边套的采光、景观等会更好，中间套左右都会有所遮挡，很难不沦为户型设计的牺牲品。梯户比越高，每层的住户越多，单套面积相对小，且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子。

4、梯户比影响私密性

一个最简单的例子，你觉得住别墅和住商品房，哪一个更安静、更私密呢？答案是很明显的。

梯户比高，就意味着每层的住户人数多，每天人来人往的，你从我家门前过，我从你家门前过，低头不见抬头见，关个窗户都能跟邻居对上眼的为难，私密性和安静度不能太好。

一梯两户相比1梯一户而言，在采光透风方面体验感也是不错的。只不过因为每层多了一户，公摊方面也降低很多，在得房率方面优于一梯一户。

两梯两户绝对不是简单的等于一梯一户，在户型的设计上，两梯两户的密度相对要大些，但是照旧可以保障基本的采光透风效果。户型的利用率高，性价比高，这类构造也是当前比较流行的一种设计方式。

两梯四户与一梯两户是两种不同的概念，一梯两户能户户通透，但两梯四户的房子，只有边套可以做到南北通透。所以两梯四户的舒适度比一梯两户要差一些。

因此，房子的梯户并不是越少越好，而是要根据实际情况来斟酌，要是住户多电梯少，那末就会给出行带来不方便，要是电梯多住户少，那么公摊面积就会增大。

较后，梯户比的高低有利有弊，不过建议各位购房者，选择一梯两户或者两梯四户的房子相对比较好些，综合各方面的因素斟酌，这样的房子住起来是最舒服的。

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