美国哪里买学区房好如何选择.源泉

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在中国父母看来，孩子的教育问题是最重要的，在国内，不少的父母会花几百万甚至是几千万只为在名校周围买一套学区房。当然，也会有父母送孩子到美国读书，尤其是即将就读高中的孩子，所以在美国购买学区房就成了除孩子读书外的第二件大事了。那么，到底美国哪里学区房好？又该如何选择好的学区呢？

1、如何选择好学区?

学区 对房价有很大影响，同样条件的房子，在好学区和差学区的价格可能会相差一倍。对于学区的好坏，美国不同地区都有一套自己的衡量标准。

在纽约，教育部门公布的年度学校排名由三个指标决定：学校环境（包括学生出席率）占15%;学生表现，其中初中和小学根据学生英语和数学中的会考成绩衡量，而高中则根据学生毕业率衡量，占总分的 0%;学生进步，包括学校是否有效地帮助学生取得进步，占总分的55%。而在加州，政府每年主要通过API（加州公立学校学术表现指数）分数来衡量各地中小学校的表现。虽然指标不尽相同，但官方发布的数据具有很强的权威性，可以作为挑选学区房的可靠依据。

美国有1600多所最好的高中，但100强则相对集中在几个州：加利福尼亚州、佛罗里达州、马里兰州、纽约州、弗吉尼亚州、得克萨斯州、华盛顿州等。 也就是说在这些州，最好的高中数量多一些，其中加州最多。如果一定要选择一个简单标准来衡量美国学区的优劣，那么选择富人区最直接。因为富裕的社区和城市，学校和地区整体环境往往更好。

2、以投资为目的

房子的区域地段首先要选在经济发达、人口稠密、对房源需求高的地方。风景好，资源稀缺的地方，房子更有升值空间。针对专门投资 学区房 的人来说，不是房子足够贵才有高回报，主要看性价比。

温馨提示：

无法对站的授权情况进行审查。18家站中价格高的学区房与低价学区房的差别还在于：出租的时候，贵的地段一般象征着当地租客水平高，整体素质好，如尔湾。租金便宜的地方，很可能遇见素质参差不齐的租客，可能面临信誉不佳、收入不稳定、易拖欠租金、毁坏房产等棘手的问题，这样的风险也有必要考虑进来。

、以学区为目的

教育硬性成绩依然是重要参考指标。以加州地区为例，政府主要通过API来衡量各地中小学的表现。API分数介于200至1000分之间，一般800分以上的学校属于比较优秀的。

考察当地的居民素质、人口组成、生活便利性和治安情况。

居民素质体现了一个社区的文化和教育水平，考察时可以关注离婚率、家庭和单身的比例、居民的受教育程度等。对于华人来说，周边如果有华人超市则可以大大的加分，因为这往往意味着周边已经成为较成熟的华人聚集区。至于治安情况，一般可以通过站查询地区犯罪率报告，或是与实地考察相结合。

房产税会随房价走高，当地教育经费越高，公立学校越受益。

公立学校的教育资金主要来源于学校周边地区的房地产税，学区的资金跟房地产税的数额成正比。

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