四月份京沪深住房成交量均创新高.DG

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⊙本报 于祥明

楼市的小阳春行情还在延续，4月份北京住房成交量再创新高，达到14976套，环比 月上涨了19％。与此同时，4月份上海市商品住宅成交面积相比 月也大幅增加了20％，创三年来历史新高。

5月 日，根据北京房地产交易管理数据测算，4月份北京平均每套成交住房面积达到109平方米，彰显出改善性需求入市；而4月份北京住宅期房和现房上签约套数环比 月份分别大幅上涨了19％、49％。

其中，住宅期房成交量达到14976套，较 月份多成交2 95套；现房上签约 656套，较 月份多出120 套。即使剔除经济适用房、限价房等保障性住房，4月份北京住宅期房上签约套数也达到1 298套（日均44 套），较2007年销售最多月份还多出14 套。

更为重要的是，4月份北京平均每套成交住房面积达到109平方米，较1月份的99平方米、2月份105平方米、 月份107平方米，又有进一步提高，进而张现出改善性需求入市的迹象。

上海楼市也呈现类似火爆情况。

走访获悉，受成交量回暖刺激，目前北京房价有所上涨，部分项目的价格已经较年初上涨近 0％。

深圳市国土房产部门的统计数据显示，年4月份，深圳市新建商品住宅销售均价为12 1元／平方米，比 月份上涨12．4％，比去年同期上涨 ．2％。据分析，今年1至4月，深圳市新建商品住宅销售量比去年同期放大了一倍多，房价走势逐步稳定。

“ 月份70大中城市房价出现小幅上涨，预计二季度房价环比保持基本平稳的可能性较大，但房价同比依然可能下降。”全国工商联房地产商会REICO工作室负责人之一刘琳博士认为，短期房地产市场仍处于存货消化期。

其他信贷机会正在减少。 平安银行公司信贷部一人士亦持类似观点。他表示下一页：

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