商业地产无锡楼市新方向.鼓励

土地市场在年底再度火热，与上海、南京、北京等城市几乎同步，无锡方面土地成交也颇活跃。日前获悉，常州雅居乐、栖霞建设、积水住宅株式会社、协信地产等知名房企最近在无锡纷纷投入巨资拿地，下半年锡城土地市场较为活跃。

统计数据显示，前11个月，无锡全市七区共计完成土地出让60余幅，总计近400万平方米。其中，纯住宅用地仅为8幅，除去7幅其他用途类土地，剩余的都是商住混合用地或纯商业用地。11月份，国土局共挂牌出让5幅地块，出让土地总面积约为48.2万平米，居下半年各月土地供应面积之首。这5幅地块分别位于太科园净慧东路、新区锡士路与机场路附近、新区春阳路与春合路附近、惠山区凤宾路与北环线交叉口东北侧、崇安区人民路与马巷路附近。 5幅地块所在的区域要么是规划成熟的新城，要么是开发力度趋于成熟的老区，这给了那些早期进入无锡楼市、土地储备量不足的房企更多选择性。 无锡市房地产市场陆柯认为，商业的发展和繁荣度是城镇化乃至城市化进程的一个重要标志。新区锡士路、机场路地块周边的新建商品房小区集中，商业配套主要依靠新之城广场，较为单一，因此附近的地块将来如果作为综合体打造的发挥空间很大，不仅仅可以服务于周边小区，也可以带动区域板块商业配套的升级和繁荣。

开发企业纷纷转型商业地产是一个动向，如前不久就高调宣布进军商业地产，在内的诸多开发企业也加大或提升了商业开发在整个项目中的占比。无锡近1 00万平米的商品房库存中，有一半都是商业类用房业房源。这些库存面积日益积压，加上新的商业项目不断上马，加之今年 双十一 期间电子商务对传统商业模式的 叫板 与冲击，因此业内关于无锡商业过剩的声音一直很高。但仍有不少人认为，从今年整个无锡房地产市场不温不火的市场看，未来商业地产是一个发展方向和新的经济增长点。万科方面的有关人士认为，单一的销售住宅的模式已经过期，目前他们公司正积极向 城市配套运营商 转变。

向南夫因涉嫌寻衅滋事罪被北京警方依法刑拘。有关数据还显示，201 年尚有1%左右的土地计划供应量将在最后的日子里入市。

（来源：江南晚报）

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