广州再推宗宅地以限地价竞配建方式出让.源泉

观点地产讯：

10月17日，广州市国土局发布天河区广氮地区等8宗住宅地块的土地出让公告，挂牌时间为11月8日至11月18日。

公告显示，此次推出的地块中有6宗位于天河区岐山路18 号，6宗地块的总用地面积约为18万平米，总建筑面积58.5万平米，其中编号AT地块要求配建60000平米，共2000套公共租赁住房。

除去要求配建公租房的AT地块，天河区岐山路其余5宗地块的起始楼面地价约为5850元/平米，而AT地块的起始楼面地价仅为2 70元/平米。

相关人士还透露其余两宗地块，分别位于天河区广氮地区以及花都区花山镇106国道以东。

花都区花山镇106国道以东的编号J08-HS1地块，要求配建总建筑面积10%的，总套数不少于1000套，单套面积不大于60平米的公共租赁住房，该地块宗地面积为147491平米，其中可建面积126941平米，起始楼面地价仅为2120元/平米，为8宗地块中均价最低地块。

天河区广氮地区编号AT06070 07地块，宗地面积40894平米，建筑面积112716平米，挂牌起始价87918万元，起始楼面地价7800元/平米，为8幅地块中均价最高地块。

据悉，此次推出的8宗地块，均有明确的套型要求，其中1、8号两宗地块要求中小套型(90平方米以下)住房面积占住宅开发建设总面积比重为56%，其余6宗地块为60%。

此外，上述8宗地块均设定了公证保密的最高限制地价，以“限地价、竞配建”的方式竞拍。当开发商最高报价不超过最高限制地价时，按照价高者得原则确定买家，一旦报价超过最高限制地价后，转为竞配建公共租赁住房的建筑面积。