以前分享过木材加工生产线的项目

购买二手房时，首付款和贷款额度高低会受二手房评估价影响，一般二手房评估价会低于市场价，评估价会在二手房市场价值的70%-80%，有的房屋甚至会更低。

购买二手房时，首付款和贷款额度高低会受二手房评估价影响，一般二手房评估价会低于市场价，评估价会在二手房市场价值的70%-80%，有的房屋甚至会更低。下面一起来了解上海二手房贷款额度公式及上海二手房注意事项。

上海二手房贷款额度公式

上海二手房贷款额度=评估价-评估价*首付比例

上海二手房首付款=成交价-可贷款额度

比如：王先生购买100万的二手房，评估价为80万，按照政策30%的首付比例来算。可贷款额度为：80万-80万*30%=56万，其首付款则为：100万-56万=44万。

上海买二手房注意事项

1、核实卖方身份 选择可靠中介

在买二手房时，要确保交钱后可以顺利过户。另外，要检查中介机构是否具备“两证”，一是工商部门颁发的营业执照，二是房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。

2、到房管局查验卖方的房产证

(1)产权证房主是否和卖家是同一个人，核实卖家 及工商档案名称，是否和房产证上的房屋人一致。

(2)产权证上的面积是否和实际面积一样。

(3)看房屋是否有房屋共有权，要是房屋多人共有，那么卖方人需提供所有人 件及同意出卖房屋的书面文件。要是房屋已出租，那么卖方要提供承租人同意出售的书面意见;要是房屋已抵押，那么卖方要提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。

3、核实房屋是否允许买卖

(1)看房屋是否被列入拆迁公告范围。

(2)看房屋是否被人民法院或机关依法查封。

(3)看房屋是否违法或违章建筑。

4、合同中的补充协议要写清楚

(1)对交易任何关键性约定或者卖方承诺均体现在合同中，不能口头约定，要是口头约定发生纠纷时无法举证。

(2)合同中必备条款要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限等。

(3)签订合同时，要注明什么时间卖方房屋以什么方式交付给买方，对不能按时交房的，买家将得到怎样的赔偿，房屋是否仍存在租赁情况等。

编辑总结：关于上海二手房贷款额度公式及上海买二手房注意事项就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。

什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠

上海虹口二手房出售 上海虹口花园城二手房价格 二手房的买卖途径分实体店和网络两种。去实体店了解当地的房产信息是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息!就拿上海虹口二手房来说。据了解：上海虹口二手房6月参考均价62215元/㎡,5月成交408套,现有二手房房源5691套,对于买不起新房的用户来说，二手房是个不错的选择哦!如果你有这方面需求的话，不妨随我一起来了解下上海虹口二手房的相关知识。

2017-07-17 17:10:49

上海二手房交易 二手房交易流程 随着城市的不断发展，许多城市的二手房交易量越来越高了。但是在二手房交易过程中有很多的细节需要注意，下面小编就来给大家说说上海二手房交易流程是怎样的，供大家参考，一起来了解一下吧。

2018-08-31 15:46:02

上海买二手房的人多吗 上海买二手房常见的12个坑 在一线城市，很多人出于购买学区房、老公房等各种原因，相比新房，他们更青睐于二手房，因为二手房的交易市场一直很火爆。那么，上海买二手房的人多吗?买房有哪些必须知道的常识?在购买二手房的过程中，很多买房人会忽视这些问题，导致被坑得很惨，所以一定要注意避开上海买二手房常见的12个坑。不过别担心，下面我来为大家详细讲解上海买二手房的相关知识，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!

2017-07-18 17:43:12

嘉定二手房出售信息网 上海嘉定二手房出售100万贵吗 大多数人在购买二手房时，会将短期的问题考虑周全，但对长远利于就考虑得不全面。某些小区的交通条件不理想，但一两年后轨道交通设施就会贯通。面对这样的二手房，如果价格合理，短期内的不便又能承受，建议购房者不妨购买下来。如果购买者家中有老人，今后，家庭附近有否医院可就诊很重要。就拿嘉定二手房来说。那么，嘉定二手房出售信息有哪些?别急，下面我来为大家整理嘉定二手房出售最新消息，说不定对你有所帮助哦!

2017-07-18 17:56:57

2017上海康城二手房房价 上海康城有地铁规划吗 今天我要为大家介绍上海最大的住宅小区之一——上海康城。因地处郊区，有着占地面积的优势，栋栋之间的空间开阔，绿化覆盖高。房型多采用开放式阳台，面积宽广，厅高房大，是康城最大特色。那么，你知道上海康城二手房房价是多少吗?上海康城有地铁规划吗?对于有这方面需求的朋友们来说，是值得关注的话题之一。别担心，下面就随我一起来了解下上海康城二手房的相关知识吧!

2017-07-17 17:28:02

因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同，报价会有差异，具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准，立即精准报价

若当天您无法开工，2015年11月20日 星期五 十月初九也是您装修开工的吉日。 结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。

喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性，但又不拘泥于传统的逻辑思维方式，使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人，这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。用法用量明确精准的儿童止咳药有吗

乳房胀痛的病因

双效希爱力和礼来希爱力区别是什么

一岁宝宝怎么不爱吃饭

泰安治疗前列腺炎费用

内蒙古牛皮癣手术治疗

支气管肺炎护理诊断及措施

南昌市妇科医院地址

老人风湿骨痛怎么办